Льготный бум: россияне «пачками» набрали льготные ипотеки

С одной стороны, льготная ипотека представляет собой прекрасную возможность для семей осуществить мечту о собственном жилье. С другой стороны, массовая доступность программы привела к тому, что некоторые недобросовестные граждане стали использовать ее в личных интересах, оформляя несколько ипотек под разными предлогами. 

Программа льготной ипотеки, нацеленная на улучшение жилищных условий для россиян, стала настоящим катализатором не только положительных изменений, но и серьезных злоупотреблений. По состоянию на конец 2023 года в нашей стране было зарегистрировано 114,9 тыс. заемщиков, которые оформили по два и более льготных ипотечных кредита. Вместе они накопили колоссальную задолженность в размере 1,11 трлн руб. – сумма, которая вызывает беспокойство и ставит под сомнение эффективность текущих механизмов контроля.

Еще 1,5 тыс. клиентов банков оформили по пять и более льготных ипотек, общая сумма их долгов составила 42,45 млрд руб. 

Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда один заемщик получил 26 кредитов с государственной поддержкой. Максимальная сумма, которую взял один заемщик по льготной ипотеке, превысила 196 млн руб.

Эксперты отметили, что такие клиенты не должны были участвовать в программах господдержки. Основная цель льготной ипотеки — помочь семьям со средним доходом. 

Аудиторы подчеркнули, что если заемщик может взять много кредитов за короткий срок, значит, его доходы выше среднего, и он не нуждается в помощи государства для улучшения жилищных условий.

В декабре 2023 года правительство ввело правило «одна льготная ипотека на одного человека» для всех программ господдержки: общей, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки. После этого банки начали выявлять заемщиков, которые нарушали это правило, и повышать для них процентные ставки по «лишним» кредитам до рыночного уровня.