Льготная ипотека: быть или не быть, вот в чем вопрос

С начала этого лета россиян волнуют планы правительства упразднить льготную ипотеку. Депутаты уже предложили оформлять ипотечное кредитование с господдержкой только в том регионе, где прописан гражданин. Подобная идея возникла из-за повышенного спроса в столичных и южных регионах страны, так как заемщики берут квартиры в основном для сдачи в аренду и инвестиций.

Льготные программы — одна из причин «системного повышения долговой нагрузки граждан», утверждает управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РВ» Юрий Беликов. Инициатива пока не нашла отклик, но законотворцы настроены в любом случае отменить льготную ипотеку. К счастью, власти предлагают альтернативу в виде адресной поддержки, отмечает аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

В Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года (подготовил аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина) представлен анализ роста объема строительства благодаря льготной ипотеке: с 82,2 млн кв.м до 102,8 млн кв.м за период 2020-2023 гг. В материале отмечен план проекта по запуску единой «социально ориентированной программы». Ее планируют запустить после 1 июля 2024 года, когда перестанут действовать субсидируемые ипотечные программы со ставкой под 8% годовых и семейный жилищный кредит под 6%.

Одним из вариантов может стать региональное развитие ипотечных программ для работников опорных предприятий, ориентируясь на опыт реализации жилищных коопераций в СССР. Также считается целесообразным развивать индивидуальное жилищное строительство. Ставка по такой ипотеке может стать даже ниже актуальных программ господдержки для приобретения жилья.