Семьи с детьми и ипотека: какие льготы добавит новый закон

В России обновятся правила ипотечных каникул: теперь семьи, в которых появился ребёнок, смогут воспользоваться льготным периодом на новых условиях. Соответствующий закон принят Госдумой. Теперь воспользоваться льготным периодом станет проще: больше не нужно подтверждать снижение доходов, а срок каникул увеличится.

Норма начнёт действовать с 1 сентября 2026 года. При этом она будет применяться и к ипотечным договорам, оформленным до этой даты.

Прежде для получения ипотечных каникул требовалось одновременно соответствовать двум критериям:

• снижение доходов семьи свыше 20%;
• доля ипотечного платежа превышает 40% семейного бюджета.

Максимальный срок льготы составлял полгода. Теперь же основанием для льготного периода служит сам факт рождения либо усыновления второго или последующего ребёнка. Доказывать ухудшение финансового положения больше не нужно.

Продолжительность ипотечных каникул теперь достигает 18 месяцев. Порядок уплаты процентов тоже скорректирован. В первые полгода они вообще не начисляются, а в следующие 12 месяцев — по прежней ставке. Вносить их сразу не придётся: платёж отсрочен.

Накопленную за второй период сумму можно погасить позже — равными частями, после выплаты текущих ипотечных платежей.

Ключевое новшество этих изменений — отказ от требования доказывать ухудшение доходов. Депутаты отмечают, что раньше поддержка была недоступна многим семьям. Формально доходы могли не снижаться, но траты семьи многократно возрастали. Новый закон устраняет эту несправедливость: достаточно факта рождения или усыновления ребёнка, чтобы получить полтора года льготного периода.

Если даже с учётом каникул выплаты по ипотеке становятся непосильными, стоит проконсультироваться с юристом. Он подскажет, подходит ли вам процедура банкротства и какие варианты снижения долговой нагрузки доступны в вашей ситуации.

Приглашаем на бесплатную консультацию! Порекомендуем надёжную компанию по сопровождению процедуры.