Ипотечные каникулы дают при увольнении, рождении ребенка, болезни более 2 месяцев, снижении зарплаты на 30%.
Квартира в ипотеку – это очень привлекательное решение жилищной проблемы. На самом деле, какая разница – платить чужому человек за съем или оплачивать жилье, которое в перспективе станет своим? На ипотеку решаются, когда есть стабильный заработок, достаточный доход. Да и банк иначе ее не одобрит.
Но порой возникают финансовые трудности уже после взятия ипотеки. Они могут быть из-за потери работы, ухудшения здоровья. В этом случае не допускайте просрочек, а сразу попробуйте договориться с банком о возможности использования ипотечных каникул. Это специальная опция, предоставляемая банками, позволяющая заемщикам временно освободиться от выплат по ипотеке.
Максимальный срок каникул составляет до полугода. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снизить финансовую нагрузку и избежать проблем с погашением кредита. В статье разберем, кому и в каких случаях предоставят кредитные каникулы по жилищному кредиту в Сбере и какие у них есть особенности.
Ипотечные каникулы – это хорошая возможность для заемщика отсрочить платежи по ипотечному кредиту. Это своеобразная помощь со стороны банка заемщику, попавшему в сложную финансовую ситуацию.
Существует два варианта льготного периода, из них заемщик может выбрать на свое усмотрение:
Это означает, что заемщики могут не только уменьшить, но и полностью приостановить выплаты по ипотеке на некоторое время. Максимальный срок, на который можно приостановить выплаты ипотечного займа, составляет 6 месяцев.
Подберем вам надежную компанию по банкротству с рассрочкой от 5 000 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.
Подберем вам компании самыми щадящими ценами.
Выберем компании, которые гарантируют возврат в случае несписания долга.
Проконсультируем вас по любым вопросам процедуры банкротства.
Оставьте свой номер телефона и наши юристы проконсультируют вас о банкротстве и юридических компаниях бесплатно.
По истечении кредитных каникул заемщик продолжает платить согласно графику платежей. Но все отложенные выплаты за этот период переносятся в конец графика. Остальные условия договора остаются теми же.
Во время ипотечных каникул нет риска изъятия жилья. Потому не нужно бояться, что будут какие-то штрафы, ограничения или квартиру заберут.
При улучшении финансового положения заемщика каникулы можно прервать в любой момент. Например, если Сбер одобрил перерыв на 5 месяцев, а вы нашли работу и можете продолжить платить в обычном режиме уже через 3 месяца, то вам никто этого не запретит. Поставьте в известность банк и начинайте оплату. Чтобы уведомить банк, придите в любое отделение и сообщите об этом или позвоните на горячую линию.
Право на получение ипотечных каникул имеют заемщики, которые оказались в сложной финансовой ситуации и временно не могут оплачивать кредит. Они могут обратиться в банк с заявлением на любом этапе действия кредитного договора.
Обратите внимание, что попросить кредитные каникулы по ипотеке можно, даже если было рефинансирования. Потому что при рефинансировании снижают процентную ставку и прежний заем переоформляется как новый кредит с новыми условиями. Это дает возможность заемщику отложить платежи на потом и нормализовать свое финансовое состояние.
Ипотечные каникулы одобрят, если выкупаемое жилье единственное и есть уважительные причины для приостановки оплаты. Согласно закону, заемщик имеет право на ипотечные каникулы в следующих случаях:
Если у должника есть кредитка от Сбера, то она будет тоже заблокирована. На время ипотечных каникул запрещены все расходные операции.
Для того чтобы воспользоваться правом на перерыв в платежах по платежам за ипотеку, необходимо соответствовать определенным критериям. Рассмотрим, кому банк, скорее всего, откажет в отсрочке платежей по ипотеке:
Если кредитные каникулы не дали, но и платить не получается, то обратитесь к нашим юристам. Консультация бесплатная. Вы сможете узнать, что можно сделать в вашем случае. Многим помогает банкротство. Так вы сможете списать долг законно. Мы поможем с поиском надежной компании по банкротству. Специалисты помогут вам пройти путь от подачи заявления до полного освобождения от долга.
Сбер предоставляет ипотечные каникулы по стандартным правилам и нормам, руководствуясь законодательством. Действия банка регламентированы ст. 6.1-1 ФЗ №353. Чтобы не стать должником и получить отсрочку платежей нужно следовать 4 шагам. Рассмотрим какие.
Шаг 1. Получите в Росреестре справку
Банку необходимо убедиться, что жилье, приобретаемое в кредит, является единственным. Для этого заемщик должен предоставить справку из Росреестра. Справки подойдут как в письменном, так и в электронном виде.
Запросите выписку лично в МФЦ или на официальном сайте ЕГРН. Стоит помнить, что услуга является платной. Стоимость зависит от формата документа, например, электронный он или бумажный, и количества проверяемых регионов. Нужно рассчитывать на 400-1800 руб.
Шаг 2. Докажите наличие сложной ситуации
Для этого потребуется предоставить документы. Без этого ипотечные каникулы не одобрят. Перечислим, какие документы могут подтвердить, что платить у вас пока не получится:
Кредитор не имеет права требовать какие-либо другие документы у клиента.
Шаг 3. Заголовок
Оно заполняется на специальном бланке Сбербанка. Выглядит он следующим образом:
В этом заявлении отметьте, хотите ли вы снизить платеж или полностью его приостановить. Для этого нужно поставить галочку в соответствующем окошке. Предварительно подумайте, сколько вы сможете оплатить в месяц. Обычно так делают, если доход снизился, но не утрачен.
Обязательно сами отметьте, с какого числа и до какой даты вы хотите быть свободным от платежей. Если этого не сделать, банк установить каникулы на полгода с момента подачи заявления.
Шаг 4. Получите решение банка
Банк будет рассматривать заявку 5 дней. Если в первые два дня банк не затребовал дополнительные документы, то значит его все устроило и для вынесения решения ему хватит того, что вы предоставили. В противном случае вы получите СМС, уведомление в личном кабинете, на почту или вам позвонят. По истечении 5 дней вы получите отказ или новый график платежей, где выбранный вами период будет с новыми взносами.
Заемщик может это сделать несколькими способами. Ни один из них не считается приоритетным. Давайте их перечислим:
Банк откажет в предоставлении отсрочки, если вы принесете неполный комплект документов.
За весь период должник может воспользоваться каникулами однократно. Можно обращаться в любой момент. Обычно, если нет веских причин для отказа, банк соглашается на кредитные каникулы, и заемщики могут исправить материальное положение и встать на ноги.
После рефинансирования можно снова поставить ипотеку на паузу. Это не запрещено законом и банки также не противятся тому. Им гораздо выгоднее, чтобы заемщик справился с финансовыми обязательствами, выплатил заем, а не ушел в просрочку.
Если за предоставленный период у вас в финансовом отношении ничего не поменялось, и вы понимаете, что ипотеку платить не сможете, обратитесь к нашим юристам. Они рассмотрят вашу ситуацию и подскажут, что можно сделать в вашем случае. Консультация бесплатная. Вполне возможно, что ситуацию может спасти банкротство. Это процедура законного списания долга. Мы подберем вам компанию для банкротства, и вы начнете жизнь с чистого листа.
Так называют льготный период, когда банк не требует оплату по ипотеке. Он может быть до 6 месяцев. Требуется заемщикам, которые временно не могут платить кредит, но при этом не хотят терять квартиру.
Если есть просрочки, то банк не даст вам каникулы по ипотеке.
В этом случае рекомендуем посоветоваться с нашими юристами и поискать иной способ решения проблемы. Каникулы по ипотеке не могут быть больше 6 месяцев.
Остались вопросы?
Высшее журналистское образование (СахГУ), 6 лет пишу об актуальных событиях и социальных проблемах, 4 года развеиваю мифы о БФЛ, мои статьи набирают 100 000 просмотров ежемесячно.
И в течение суток юрист ответит на ваш вопрос.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы.
Оставьте свой контактный емайл и мы с вами свяжемся!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы.
Показать
Надежда Гриднева