Ипотека подорожала: средний ипотечный кредит в России вырос до 4,9 млн рублей за год
К концу 2025 года россияне стали занимать у банков на жильё почти на четверть больше, чем годом ранее. Средний размер ипотечного кредита достиг 4,9 млн рублей и за год прибавил 23%.
В новостройках кредиты ещё крупнее — около 5,7 млн рублей. Цены на первичном рынке растут быстрее, и покупатели всё чаще выбирают именно новое жильё, так как здесь действуют льготные программы.
При этом с 1 февраля 2026 года правительство изменило условия семейного ипотечного кредитования. Теперь одна семья может оформить только один льготный кредит — раньше оба супруга могли взять по отдельной ипотеке. Сейчас они автоматически становятся созаёмщиками по одному договору.
Минфин закрыл и схему «донорской» ипотеки, когда посторонний человек с ребёнком помогал оформить льготный кредит тем, кто сам под программу не подходил. Спрос на семейную ипотеку тут же просел: поток заявок сократился более чем на 40%.
Власти готовят ещё один шаг. Для семей с одним ребёнком — самой многочисленной группы заёмщиков — льготную ставку могут поднять до 10-12%. Если это произойдёт, ежемесячная нагрузка на семьи вырастет ещё сильнее.
Большие платежи особенно бьют по тем, кто одновременно с ипотекой платит по потребительским кредитам, кредитным картам или займам в МФО. Когда долги становятся неподъёмными, у должника появляется возможность подать заявление о признании его банкротом.
При успешном прохождении процедуры суд списывает долги, которые человек не в состоянии платить. При этом часто удаётся сохранить единственное ипотечное жильё и продолжить выплачивать ипотеку без дополнительной кредитной нагрузки.
Наши юристы бесплатно разберут ваш случай и помогут выбрать надёжную компанию по банкротству. Запишитесь на консультацию — расскажем, как решить проблему с долгами и защитить жильё.