Залог в банкротстве: к каким выводам пришел Верховный суд

Законодательство регулярно меняется. Оно растёт и развивается, как живой организм, в зависимости от судебной практики. Не исключение и законодательные акты, регулирующие процедуру банкротства в нашей стране. Несмотря на то, что Верховный суд не может издавать законы, он может на них существенно влиять при необходимости.

Сегодня требования кредиторов (залогодержателей) к должникам и третьим лицам (залогодателям) в случае банкротства последних регулируют:

• Гражданский кодекс;
• Закон о банкротстве;
• Постановление Пленума ВАС (Высшего Арбитражного Суда) №58.

Постановление по вопросам требований при банкротстве залогодателя было принято Пленумом ВАС 23 июля 2009 г. С 2009 года в судах накопилась обширная практика по данным вопросам. Ситуации, не до конца отрегулированные в Законе о банкротстве, Верховный Суд разъяснил в Обзоре судебной практики от 21 декабря 2022 г. Сегодня рассмотрим важные моменты из Обзора ВС РФ.

Как толкуются сомнения по предмету залога

Когда достоверно неизвестно, есть ли в натуральном виде у должника имущество, которое он заложил, кредитор всё равно может вносить свои требования в реестр. Таким образом, сомнения толкуются в его пользу. Верховный суд приводит в качестве примера дело из арбитражной практики.

Сколько получит кредитор при продаже залогового имущества в банкротстве

Если имущество включено в конкурсную массу и продается по цене выше оценочной стоимости, кредитор-залогодержатель получит все вырученные деньги. Приведём пример из судебной практики.

Права залогодержателя, и как он удерживает имущество банкрота

В процедуре банкротства часть имущества реализуется, а часть – сохраняется. Есть целый перечень объектов, не подлежащих реализации. Туда, в частности, входит единственное жильё (помимо ипотечного), но не включено авто, за исключением транспорта, необходимого инвалиду. Тем не менее, чтобы сохранить автомобиль при банкротстве, существует довольно много различных способов. Но как сохранить имущество, когда оно фактически находится «в заложниках» у кредитора?

Пленум разъясняет права кредитора, который удерживает имущество должника, не исполняющего обязательства. Удержание обеспечивают нормы гражданского права. Если должник стал банкротом, запущена процедура реализации, всё его имущество образует единую конкурсную массу. Поэтому кредитору следует передать залоговое имущество финансовому управляющему. После продажи он получит средства в указанном ст. 138 Закона о банкротстве процентном соотношении.

Что будет, если банкрот не закончил строительство на ипотечном участке

Объект незавершенного строительства вместе с землей станет предметом залога. Верховный Суд указывает на принцип единства судьбы участка и находящегося на нем объекта. Данный принцип закреплен пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса. В Обзоре говорится, что кредитор не может отвечать за негативные последствия действий должника-банкрота.

Что будет с залогом после списания долгов

О судьбе заложенного третьими лицами имущества, когда долги списаны по суду, дал разъяснения Верховный Суд. Чтобы сохранить залог, кредитору нужно предъявить свои требования до момента списания долгов с гражданина. Значит, если долги уже списаны, залог ему передан не будет. Приводится пример из арбитражной практики.

Выводы

Мы можем подвести итоги и сделать главные выводы. Как видно из примеров арбитражной практики, если не суды первой инстанции, то апелляция и Верховный Суд последовательно защищают залогодержателей.

Закон уверенно отстаивает позиции кредиторов:

• толкует сомнения о наличии предмета залога в пользу последних;
• фиксирует право на реальную стоимость залогового имущества, по которой оно было продано на торгах;
• положительно оценивает удержание вещи должника кредитором в обеспечение залога;
• объединяет недостроенную недвижимость с землей, взятой в ипотеку, в объект залога.

После завершения реализации имущества к гражданину-банкроту применяется списание долгов. Для кредитора важно успеть заявить свои требования до момента списания. Иначе деньги от продажи предмета залога пойдут на погашение других обязательств и Определением суда непогашенные долги будут с должника списаны. Проконсультируйтесь с нашими юристами по всем вопросам залога. Ответим быстро и подберем надежную компанию по банкротству.