Сомнительная выгода: обладатели льготной ипотеки рискуют платить высокий НДФЛ
У участников государственной программы льготной ипотеки возник риск уплаты налога в размере 25% от суммы кредита. Разница между ключевой ставкой ЦБ и ставками льготных программ создает для заемщиков условия для получения материальной выгоды, которая облагается налогом.
НДФЛ по льготной ипотеке из-за высокой ключевой ставки может составить до 25% от суммы кредита.
Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил в письмо с предложением исключить материальную выгоду по льготным ипотечным кредитам из налогооблагаемой базы, поскольку заёмщики не могут влиять на ключевую ставку. Они берут ипотеку не с целью получить материальную выгоду.
Однако пока говорить об ослаблении налоговой нагрузки рано: инициатива встретила много критики. Противники реформы утверждают, что исключение из НДФЛ уже есть для заемщиков с правом на имущественный вычет.