С 2027 года налог от продажи недвижимости могут рассчитывать по прогрессивной шкале
По сообщению «Коммерсанта», Минфин разработал законопроект, который предусматривает изменения в налоговой системе. С 1 января 2027 года налог от продажи недвижимости в России могут начать рассчитывать по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22% в зависимости от размера налоговой базы. Такое изменение предусмотрено законопроектом Минфина. Сейчас он рассчитывается отдельно по ставке 13-15%.
Так, при доходе до 2,4 млн рублей ставка составит 13%, от 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%, от 5 млн до 20 млн рублей — 18%, от 20 млн до 50 млн рублей — 20%. При сумме свыше 50 млн рублей будет действовать максимальная ставка 22%.
По мнению экспертов, сохранить минимальную ставку в 13% будет практически нереально с учётом высоких цен на недвижимость. Налоговая нагрузка может вырасти для части россиян, которые продают жильё.
Доходы от получения недвижимости в наследство освобождаются от НДФЛ. При дарении такое освобождение, в частности, действует, если даритель и одаряемый — члены семьи или близкие родственники. При последующей продаже недвижимости до истечения минимального срока владения может возникнуть обязанность уплатить налог. При продаже недвижимости общий минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет пять лет, но в предусмотренных законом случаях он сокращается до трёх лет.
Если продать дом, квартиру или земельный участок ранее установленного срока, будет взиматься налог. При расчёте НДФЛ доход от продажи недвижимости в предусмотренных законом случаях можно уменьшить на подтверждённые расходы на её приобретение или на имущественный налоговый вычет.
Если законопроект примут, продажа недвижимости может стать более затратной для граждан. Тем, кто уже испытывает сложности из-за крупных долгов и налоговой нагрузки, стоит заранее оценить своё финансовое положение.
В такой ситуации может потребоваться консультация юриста по вопросу . Процедура банкротства позволяет в предусмотренных законом случаях освободиться от обязательств, в том числе от некоторых налоговых долгов.
Чтобы узнать, подойдёт ли вам банкротство и какие есть риски, пройдите . Специалист расскажет о нюансах процедуры при наличии имущества и поможет правильно начать процесс.