Прогноз ВТБ: рыночная ипотека сравняется с льготной во втором полугодии 2026
Рыночная ипотека в России впервые за три года догоняет льготную. По прогнозу ВТБ, уже во втором полугодии 2026 года банки выдадут по рыночным программам столько же ипотечных кредитов, сколько и по субсидируемым. Об этом заявил старший вице-президент банка Алексей Охорзин на ПМЭФ-2026.
Ещё в начале года на рыночную ипотеку приходилось лишь 18% выдач. Перелом наступил в феврале, когда правительство ужесточило условия семейной ипотеки. Часть заёмщиков перешла на рыночные программы, и их доля выросла в среднем до 40%. С июля, по оценке банка, она стабильно превысит 50%.
Главная причина разворота — банки постепенно снижают ставки вслед за сигналами Центробанка. На рынок возвращаются те, кто откладывал покупку жилья, пока кредиты оставались слишком дорогими.
Для рынка это хороший знак. Банки смогут точнее планировать свои ресурсы. Застройщики получат ясные ориентиры для запуска новых проектов. А покупатели жилья смогут принимать решения, опираясь на понятную динамику ставок.
Однако период дорогих кредитов оставил след. Часть заёмщиков за последние два года накопила просрочки по ипотеке. Многие брали потребительские кредиты на первоначальный взнос или ремонт и теперь тянут несколько платежей одновременно. Даже при снижении ставок рефинансирование доступно не каждому: просрочки и испорченная кредитная история закрывают этот путь.
Если кредитные долги превышают возможности бюджета, процедура банкротства даёт шанс списать их. При этом ипотечное жильё можно сохранить, если это единственное жильё семьи. Не откладывайте решение вопроса: чем раньше вы оцените возможность банкротства, тем проще будет избежать роста долга из-за пеней и штрафов.
Обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией. Мы поможем оценить ваш случай и подобрать надёжную компанию для сопровождения процедуры банкротства.