Финансовый прогноз: сколько составит ипотечный платёж за новостройку в мегаполисе в 2025 году
За последние четыре месяца ежемесячные платежи за однокомнатные квартиры в крупных городах России увеличились на 32,3%. Теперь людям нужно платить минимум на 14-44 тыс. руб. больше.
Ситуация в крупных городах РФ представлена в таблице:
| Город | Средняя стоимость квартиры (руб.) | Ежемесячный платеж (руб.) | Изменение за 4 месяца (руб.) |
| Москва | 12,34 млн | 211,7 тыс. | +44,1 тыс. |
| Санкт-Петербург | 9,67 млн | 165,9 тыс. | +33,9 тыс. |
| Казань | 7,49 млн | 128,4 тыс. | +26,5 тыс. |
| Нижний Новгород | 6,12 млн | 104,9 тыс. | +20,3 тыс. |
| Волгоград | 3,97 млн | 68,1 тыс. | +15,0 тыс. |
| Воронеж | 4,09 млн | 70,1 тыс. | +14,0 тыс. |
| Челябинск | 4,24 млн | 72,8 тыс. | +14,3 тыс. |
При текущих ставках невыгодно брать ипотеку на срок более 15 лет. Длительный срок только незначительно уменьшает ежемесячный платеж, но ощутимо увеличивает общие выплаты.
Например, в Москве:
- 15 лет: 211,7 тыс. руб. в месяц, общие выплаты 38,1 млн руб.;
- 20 лет: 209,5 тыс. руб., общие выплаты 50,3 млн руб.;
- 25 лет: 209,0 тыс. руб., общие выплаты 62,7 млн руб.
Как видно, разница в платежах минимальна, а за более длительный срок общая сумма кредита увеличивается почти в два раза.