Управляющие компании хотят передавать долги за коммуналку коллекторам
В России вновь заговорили о передаче долгов за коммунальные услуги коллекторам. Управляющие компании предложили внести изменения в Жилищный кодекс, чтобы разрешить уступку прав требований по долгам за ЖКУ третьим лицам. Сейчас такие действия запрещены — соответствующий пункт содержится в ст. 155 Жилищного кодекса.
С инициативой выступила Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Как объясняют авторы обращения, накапливающиеся долги населения мешают управляющим организациям выполнять свои обязанности: не хватает средств на ремонт, обслуживание и текущие нужды. Передача долгов коллекторам, по их мнению, позволит ускорить процесс взыскания и закрыть кассовые разрывы.
Документ с предложением направили в Минстрой и председателю Госдумы Вячеславу Володину 23 июля.
По данным Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, к 2021 году долги населения и организаций перед коммунальщиками достигли 1,5 триллиона рублей. Из них значительную часть составляют долги граждан: по состоянию на первый квартал 2023 года задолженность населения за ЖКУ составляла порядка 900 млрд рублей. Это огромная нагрузка как для отрасли, так и для самих россиян.
Однако эксперты предупреждают о рисках. Передача долгов коллекторам может привести к тому, что с гражданами будут работать недобросовестные агентства. Именно по этой причине практика ранее и была запрещена. В случае принятия поправок россияне снова могут столкнуться с агрессивным взысканием, звонками и угрозами.
Долги за ЖКУ можно списать полностью при банкротстве. Даже если суммы большие — Закон № 127-ФЗ позволяет их аннулировать. Обращайтесь за консультацией — расскажем, как проходит процедура.