Квартиры дорожают: вторичка и новостройки вырастут в цене к 2030 году
Россияне снова обсуждают недвижимость — и не без повода. Эксперты АКРА и «Циан.Аналитики» предупреждают: в ближайшие годы квартиры в России будут дорожать.
Если верить расчётам, новостройки к 2030 году подрастут в цене почти на 52%, а вторичное жильё — на 10-12% уже в 2026-м.
По прогнозу АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках вырастет с 184 тыс. рублей в 2025 году до 279 тыс. рублей к 2030-му. Причина — снижение ключевой ставки и всплеск спроса. Резкий скачок ожидают в 2027 году, когда ипотека станет доступнее, а предложений на рынке — меньше из-за сокращения новых проектов.
Аналитики отмечают: пока ключевая ставка остаётся высокой, цены растут умеренно. Но стоит ЦБ снизить проценты — рынок «просыпается». Покупатели возвращаются, застройщики поднимают цены, и квадратный метр снова становится роскошью.
На вторичном рынке ситуация схожая. По данным Алексея Попова, главы «Циан.Аналитики», вторичные квартиры подорожают на 10-12% уже в 2026 году. Спрос на готовое жильё вырастет на 15%, когда ставки по кредитам станут «человечными». Предложения на рынке при этом почти не прибавится — продавцы осторожничают.
Многие россияне уже начинают экономить и откладывают покупку квартиры — боятся ипотечных долгов. Но это не решает проблему: инфляция и рост цен «съедают» накопления.
Если нагрузка по кредитам становится слишком тяжёлой, всегда можно рассмотреть банкротство физического лица. Это законный способ освободиться от долгов и начать с чистого листа — подробнее читайте в наших статьях.
Если чувствуете, что выплаты по кредитам и ипотеке становятся непосильными — напишите нам. Наши специалисты по банкротству помогут оценить ситуацию и подобрать решение, чтобы вы могли жить спокойно, без долгов и страха перед завтрашним днём.