Квартира в зоне риска: россияне закладывают жильё ради более дешёвых кредитов

В 2024 году в России наблюдался заметный рост интереса к кредитам под залог недвижимости. Число заложенных квартир выросло на 45% по сравнению с предыдущим годом. 

В настоящее время 19 из 27 крупнейших банков страны предлагают кредиты, обеспеченные недвижимостью. В 2023 году объем выданных кредитов под залог квартир составил 120,11 млрд руб., в то время как в 2024 году этот показатель возрос до 175 млрд руб.

До недавнего времени кредитование под залог недвижимости рассматривалось многими банками как подвид потребительского кредитования, и его доля в кредитном портфеле редко превышала 1-2%. Однако, начиная с 2024 года, это направление стало актуальным для банков, что свидетельствует о смене приоритетов в кредитной политике. 

При этом, несмотря на высокую ставку рефинансирования Центробанка, установленную на уровне 21%, банки предлагают кредиты под залог недвижимости с более низкой средней ставкой в 26,5% годовых по сравнению с обычными потребительскими кредитами, которые достигают 34%. Это объясняется тем, что для банков кредитование под залог недвижимости сопряжено с меньшими рисками, что делает его более привлекательным.

Заемщики, воспользовавшиеся этим способом, могут использовать полученные средства на любые нужды, что расширяет возможности для решения финансовых вопросов и планов. Тенденция к увеличению залогов под кредиты свидетельствует о растущей уверенности россиян в стабильности своих финансов и готовности принимать на себя обязательства при наличии доступных инструментов, подтверждающих надежность таких сделок.