3 апреля 2024

Какую цену дадите: кто и как делает оценку имущества в банкротстве

3 апреля 2024

Время чтения: 9 минут

280 просмотров

Если должник не согласен с итогами оценки его имущества, он может назначить экспертную оценку.

Евгений подал на банкротство. У него есть единственная квартира, дача и машина. Размер долга – 1 миллион рублей. Какое имущество Евгения реализуют, кто этим будет заниматься, как оценить дачу и машину, учитывая состояние собственности? На эти вопросы мы ответим в этой статье.

Какое имущество не подлежит оценке при банкротстве

Мы не зря выделили из имущества только дачу и машину Евгения. Его свадебный сервиз, электрочайник и любимая кофта не подлежат оценке при банкротстве. Их не продадут на торгах.

Согласно ст. 446 ГК РФ, у банкрота не могут изъять следующее имущество:

Единственное жильё, если оно не в залоге.
Земля под единственным жильём, если это частный дом.
Инструменты для работы дешевле 10 тыс. руб.
Домашние питомцы, скот, если они используются не для торговли.
Деньги в размере прожиточного минимума.
Продукты питания.
Награды, призы.
Медицинское оборудование и лекарства, если они нужны должнику-инвалиду или членам его семьи.
Топливо для отопления жилища и разогрева пищи.

У должника могут изъять предметы роскоши

Если должник имеет статус индивидуального предпринимателя, то всё имущество ИП тоже реализуют на торгах.

Также могут продать единственное жильё, если оно считается роскошным. Тогда взамен должник получает средства на новую, но бюджетную недвижимость.

Единственный дом Дмитрия стоит 40 млн руб. В нём находятся 4 дорогие вазы, изделия из благородных металлов, ковры из шкур диких животных. При банкротстве дом Дмитрия, ковры и другую роскошь выставили на торги. С вырученных денег ему выдали 4 миллиона рублей на покупку однокомнатной квартиры со свежим ремонтом и элементарным набором мебели.

Точного определения роскоши закон не даёт. Признать ли жильё роскошным — решает суд по итогам оценки имущества.

Кто проводит оценку имущества при банкротстве физического лица

Согласно Закону о банкротстве, назначить стоимость имущества имеют право арбитражный управляющий и оценщик. К кому обратиться за оценкой имущества — зависит от статуса вещи:

Согласно п. 2 ст. 213.26 ФЗ-127, финуправляющий оценивает стоимость имущества, если оно находится в залоге. Исключение составляет специфическое имущество — оборудование, медицинские приборы.
По ст. 130 ФЗ-127, профессиональные оценщики участвуют в оценке имущества при банкротстве, если оно дороже 30 тыс. руб. Их привлекает финуправляющий при формировании конкурсной массы.

Траты на услуги оценщика входят в судебные издержки. Их оплачивает банкрот. Если финуправляющий сам решил привлечь оценщиков для помощи в составлении конкурсной массы, то он платит им сам.

Подберем вам надежную компанию по банкротству с рассрочкой от 5 000 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.

Низкие цены

Подберем вам компании самыми щадящими ценами.

Гарантии

Выберем компании, которые гарантируют возврат в случае несписания долга.

Поддержка

Проконсультируем вас по любым вопросам процедуры банкротства.

Оставьте свой номер телефона и наши юристы проконсультируют вас о банкротстве и юридических компаниях бесплатно.

4 метода оценки имущества должника при банкротстве

Когда финуправляющий собирает конкурсную массу, он учитывает рыночную цену каждой вещи и степень её износа. В зависимости от вида имущества, используется 4 метода оценки.

Название метода	На какое имущество распространяется	Механизм
Коррекция рыночной цены в зависимости от степени износа	Бытовая техника, гаджеты, оборудование	Оценщик устанавливает коэффициент износа. На это значение уменьшается рыночная цена аналогичной вещи
Выявление средней цены	Движимая собственность, авто, инструменты	Анализируются предложения аналогичного товара, назначается среднерыночная цена
Расчёт расходов на покупку идентичного имущества	Земельные участки, жилая недвижимость	Рассчитывается примерный объём затрат на аналогичную недвижимость с учётом ремонта, ухоженности территории
Расчёт доходности от владения активом	Коммерческая недвижимость, акции компании, доля фирмы	Используется при банкротстве ИП или юрлиц. Рассчитывается потенциальная прибыль от использования активов или сдачи в аренду производственных мощностей.

Для оценки редких ценностей, антиквариата приглашают специалистов-оценщиков. Их услуги должен оплатить клиент — банкрот или финуправляющий.

3 этапа оценки имущества при банкротстве

Оценка имущества занимает около месяца. Это долгий процесс, в котором должник тоже имеет свои права. Как по закону проводится оценка имущества?

Этап 1. Опись имущества

Опись имущества начинается после признания должника банкротом на судебном заседании. На опись имущества выделяется до 48 часов. Если банкротство инициирует должник, то он сам составляет перечень всех движимых и недвижимых активов и передаёт список финуправляющему. Сокрытие или уничтожение имущества при банкротстве чревато уголовной ответственностью.

Этап 2. Оценка примерной стоимости вещей

Арбитражный управляющий совместно с оценщиком устанавливает примерную стоимость вещей. Если какое-то имущество защищено от взыскания, то его исключают из конкурсной массы. Какие вещи нельзя продать на торгах по банкротству — мы упоминали выше.

Этап 3. Заключение финуправляющего

По итогам оценки арбитражный управляющий решает, какое имущество нужно реализовать, чтобы покрыть долг. Если имущества должника не хватает на покрытие долга, остаток задолженности списывают.

Если у вас накопилось долгов больше, чем стоит ваше имущество, задумайтесь о банкротстве. При нём вы не потеряете жизненно необходимое имущество, выплаты и личные вещи, но лишитесь долговой нагрузки и общения с приставами. Как банкротство поможет вам — расскажут бесплатно наши консультанты. Также они подскажут вам надежные компании по списанию долгов.

Что делать, если не согласен с оценкой при банкротстве

Уже знакомый нам Евгений прошёл процедуру оценки имущества. Его дачу оценили в 200 тыс. руб. Евгений уверен, что решение оценщика несправедливо. На его дачном участке есть бассейн и небольшой домик со свежим ремонтом. Аналогичные предложения на «Авито» стоят не менее полумиллиона рублей. Что делать Евгению?

Оспорить результат оценки при банкротстве можно двумя способами:

Подать в суд ходатайство об экспертной оценке имущества. На основании отчёта независимого оценщика можно обжаловать результаты прежней оценки. Образец ходатайства можно скачать в конце статьи.
Подать в суд заявление о признании отчёта недостоверным. Подкрепите ходатайство с объявлениями о продаже аналогичного имущества, в которых указана цена выше, установленной финуправляющим.

Все расходы на дополнительную экспертизу несёт инициатор — банкрот. Выбрать компанию по оценке имущества он имеет право любую на своё усмотрение.

Ознакомиться с отчётом оценщика можно через портал Федресурс

Как проходит реализация имущества

Если должник не имеет претензий по итогам оценки имущества, финуправляющий подаёт план торгов и отчёт оценщика судье. Суд одобряет начало торгов.

Они проходят через прямые продажи или на электронном аукционе. Вещи дешевле 100 тыс. руб. продаются по объявлению, путём прямых продаж. На электронные торговые площадки (далее – ЭТП) выставляют имущество дороже этой суммы.

Около месяца на ЭТП принимаются заявки на участие в торгах. Затем проходит электронный аукцион. Если никто не пожелал купить вещь, её стоимость снижается до 50%. Начинается второй тур торгов.

После продажи вещи средства идут кредиторам. Если имущество продали дороже стоимости долга, остаток денег переходит должнику.

Автомобиль и дача Евгения были проданы на электронном аукционе за 1,5 млн руб. Он был должен банку 1 млн руб. Оставшиеся 500 тыс. руб. финуправляющий передал Евгению при закрытии дела о банкротстве.

Чтобы торги прошли без нарушений закона, процесс стоит доверить специалисту. Он будет следить за законностью действий финуправляющего и не допустит нарушения законных интересов банкрота.

Какая компания действительно поможет, а не просто возьмёт деньги и пропадёт? В интернете много предложений, но за красивыми отзывами и рейтингами могут скрываться мошенники. Чтобы не попасть в руки дилетантов, спросите совета у наших юристов – консультация бесплатная.

Образцы документов

Ходатайство о назначении экспертизы

Как Бесплатно Избавиться от Долгов?! Итоги розыгрыша 6 февраля

Вопросы к статье

Отчёт по оценке имущества можно на сайте Федресурс, если ввести номер банкротного дела и местоположение суда.

Они проходят через прямые продажи или на электронном аукционе. Вещи дешевле 100 тыс. руб. продаются по объявлению, путём прямых продаж. На электронные торговые площадки выставляют имущество дороже этой суммы.

Остались вопросы?

Не знаете, какая компания подойдёт именно вам?
Подскажем на консультации!