Три причины, которые оставят вас без крыши над головой за долги
Собственники могут потерять свое единственное жилье из-за ошибок в управлении финансами. На это может быть несколько основных причин.
Во-первых, важно помнить о последствиях неуплаты ипотечных взносов. Если собственник не вносит платежи более шести месяцев, банк имеет право подать в суд иск о выселении. Это возможно даже в тех случаях, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
Даже вложенный в жильё материнский капитал не спасает от выселения. Поэтому рекомендуется не только своевременно вносить платежи, но и застраховать свою трудоспособность.
Если у вас долги кредитам, а квартира в ипотеке, есть шанс сохранить единственное жильё и избавиться от кредитных задолженностей – подайте на банкротство. Подробнее от этом узнайте на консультации с юристом.
Во-вторых, для нанимателей жилья в социальном найме неуплата коммунальных платежей в течение шести месяцев также может привести к выселению, если у суда не будет уважительных причин для задолженности, таких как задержки зарплаты или болезни.
Наконец, с 2021 года изменились правила, касающиеся изъятия единственного жилья за долги. Теперь возможно взыскание даже в тех случаях, когда это жилье является единственным, при условии, что это не оставляет должника и его семью без пригодного для проживания жилья.
Новое жилье должно соответствовать минимальной норме предоставления на условиях социального найма и, как правило, находиться в том же населённом пункте.
Кредиторы будут обязаны предоставить новое жилье, если это предусмотрено судебным решением, а суд будет учитывать рыночную стоимость имущества и размер долга при разрешении вопросов о взыскании.
Если должник злоупотребил правами (например, отчуждая другое имущество), это также может послужить основанием для лишения иммунитета единственного жилья.