Не все знают: лайфхак, как вернуть до миллиона после уплаты ипотеки
Когда супруги покупают квартиру, каждый из них имеет право на налоговый вычет, независимо от того, кто платил деньги и на кого оформлена квартира.
Налоговый консультант Айна Зайцева рассказала, что при покупке жилья можно вернуть 13% от стоимости, но не более 260 тыс. руб. При этом сумма, с которой считается вычет, для каждого человека ограничена 2 млн руб.
Если стоимость квартиры больше 4-х млн руб., каждый из супругов может получить максимальный налоговый вычет в размере 260 тыс. руб. Однако стоит помнить, что вычет недоступен, если недвижимость покупается у родственников или если используется материнский капитал.
Также вычет нельзя получить, если затраты покрывает работодатель. Кроме того, закон позволяет вернуть деньги с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.
Сумма налогового вычета составляет 390 тыс. руб. с процентов для обоих супругов вместе. Максимальная сумма процентов, которые можно вернуть, ограничена 3 млн руб. Лучше всего получать вычет на проценты по ипотеке, если ставка и сумма кредита максимальные, так как вычет по процентам можно оформить только на одну ипотеку.
Таким образом, в идеальном случае каждый супруг может вернуть 260 тыс. руб. за покупку квартиры и 390 тыс. руб. (на двоих) за проценты по ипотеке. В итоге они могут вернуть 910 тыс. руб., что составляет почти миллион.
При подаче документов на вычет по процентам по ипотеке лучше, чтобы только один супруг оформил его на эту ипотеку. Это позволит второму супругу сохранить право на вычет за проценты по будущей ипотеке, как советует эксперт.