Квартира под угрозой: 5 новых мер против должников по коммуналке

В 2025 году правила для должников по коммунальным услугам станут значительно строже. Вот основные изменения:

1. Судебные иски. Управляющие компании смогут подавать в суд на должников уже через месяц после просрочки платежа. Долги менее полумиллиона рублей будут рассматриваться по упрощенной схеме. По итогу судебные приставы могут арестовать счета должника и запретить любые регистрационные действия с его собственностью.
2. Продажа квартиры. Суд может решить продать квартиру с торгов, если долг составляет 200–300 тысяч рублей. Вырученные средства пойдут на погашение задолженности, а остаток вернётся владельцу. 
3. Пени за долги. Размер пеней зависит от ключевой ставки Центробанка (21%). При просрочке 31–90 дней применяется ставка 1/300. При просрочке более 90 дней — ставка 1/130. Формула расчета пеней: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки.
4. Отключение коммунальных услуг. Если платежи не производятся более двух месяцев, управляющая компания вправе прекратить подачу воды и электроэнергии. Восстановить услуги можно будет только после полного погашения задолженности, а также оплаты расходов работы коммунальщиков на повторное подключение. 
5. Выселение. Арендаторы по договору социального найма могут быть переселены в менее просторное жилье при задолженности более шести месяцев. Если жильё является единственным и не находится в ипотеке, выселение невозможно.

Игнорирование платежей может привести к серьезным последствиям, поэтому важно следить за сроками и суммами задолженности.

Если у вас есть проблемы с долгами, позвоните нашим юристам – консультация бесплатная!