Как изменятся правила игры на рынке недвижимости в новом 2026 году
В 2026 году владельцев жилья и потенциальных покупателей ждёт ряд серьёзных изменений: от расширения налоговых льгот до ужесточения условий льготной ипотеки. Разбираемся, что именно поменяется и как это повлияет на ваши планы.
Нововведения связаны с поправками в Налоговый кодекс, которые были приняты в текущем 2025 году. Портал Банки.ру подробно рассказал об изменениях в сфере госрегулирования сделок с недвижимостью.
В области налоговых льгот: семьи с детьми‑инвалидами смогут получать вычет при продаже жилья без учёта срока владения. Однако льгота не действует, если другое жильё в собственности превышает новое по площади или кадастровой стоимости.
С 1 июля 2026 года вводятся биометрические сделки: идентификация сторон будет проходить через Единую систему (по отпечаткам пальцев, лицу или радужке глаза). Для подписи документов будут использовать усиленную квалифицированную электронную подпись — без личного визита в МФЦ.
Что касается ипотеки, с 1 февраля 2026 года на семью будет выдаваться только один льготный кредит (по семейной, дальневосточной и арктической программам). Возможно введение запрета на покупку жилья по семейной ипотеке вне региона регистрации заёмщика. С 1 марта 2026 года подтверждение доходов для ипотеки станет обязательным через платформу «Цифровой профиль».
Артур Хачатрян, аналитик портала Банки.ру, отмечает, что тем, кто планирует использовать семейную ипотеку для переезда в другой регион, стоит оформить её до 2026 года. При недостатке доходов по‑прежнему можно привлекать созаёмщиков.
Итак, изменения затрагивают ключевые аспекты владения, продажи и покупки жилья. А если долги стали непосильным грузом и мешают воспользоваться открывающимися возможностями, стоит рассмотреть для себя процедуру банкротства. Это законный способ остановить давление кредиторов и освободиться от долгового бремени.
Получите персональную оценку ситуации с учётом грядущих изменений в законодательстве. Узнайте, как новые правила повлияют именно на ваш случай, будь то продажа жилья, оформление ипотеки или управление недвижимостью. Выясните, подходит ли вам процедура банкротства и какие выгоды она принесёт.
Поможем грамотно пройти процедуру банкротства, подобрать надёжную компанию для сопровождения на всех этапах. Не оставляйте важные решения на потом — запишитесь на консультацию уже сегодня!