Могу ли я сохранить ипотечную квартиру, продав её по цене ниже рыночной?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Я брала ипотеку 5 лет назад. Тогда моё финансовое положение было вполне стабильным: хорошая должность и зарплата. Но потом грянул кризис, пандемия, СВО, санкции, в итоге наша компания обанкротилась, а я осталась с детьми и с ипотечным кредитом. Выплачивать его сейчас нет возможности, но квартиру хочется сохранить. Могу ли я её недорого продать и погасить долг?
Добрый день, Евгения. Без согласия кредитора реализовать залоговую недвижимость не получится, как и переоформить её законно на другого человека. Росреестр увидит сведения о том, что недвижимость в залоге, сразу же после того, как получит документы по сделке купли-продажи. Избавиться от долгов поможет банкротство физлиц. Спишут ли долги по ипотеке в Сбербанке при помощи данной процедуры? Да, банкротство позволит аннулировать задолженность по любым видам кредитов, в том числе ипотечным. Однако стоит знать, что ипотечная квартира может быть реализована в процедуре даже в том случае, если она является единственным жильём.