Как сохранить ипотечное жильё при банкротстве, если я его сдаю?
Здравствуйте. Я живу на загородном участке со своей матерью, зарабатываем домашним хозяйством. Год назад оформили ипотеку, взяли однушку в городе. Там у нас студенты живут. На лето студенты уехали, мы сами платить за квартиру не смогли. С банком договориться тоже не вышло. Подала на банкротство. Боюсь, что квартиру продадут. Можно ли её уберечь?
Здравствуйте, Мария. Банк имеет право забрать квартиру у вас, поскольку она находится в залоге. Но, согласно п. 11 Обзору судебной практики Верховного суда РФ от 23.12.2020 №4, в некоторых случаях финуправляющий имеет право сдать в аренду жильё банкрота и погасить долг перед кредитором. Для этого нужно договориться о сдаче жилья в аренду и погашении долга за счёт оплаты аренды с кредитором. Вы будете обязаны обеспечить финуправляющему беспрепятственный доступ к недвижимости, чтобы тот демонстрировал квартиру потенциальным арендаторам.