10 апреля 2024

Тайное стало явным: 5 способов узнать об имуществе другого человека

10 апреля 2024

Время чтения: 10 минут

Получить доступ к информации об имуществе с 1 марта 2023 года имеет право ограниченный круг лиц.

На государственных порталах есть данные о владении земельным участком, недвижимостью, автомобилем. Эти базы данных работают для кредиторов и взыскателей. Через них можно узнать, какое имущество можно взять с должника, если тот не оплатит кредит.

Разбираемся, кто может запрашивать данные о движимом и недвижимом имуществе физического лица, зачем это нужно и как это делать.

Зачем искать данные об имуществе физического лица

Информация об имуществе физического лица хранится не только, чтобы помогать приставам искать объект взыскания. Часто это полезно и самому должнику, например, чтобы подтвердить право собственности. Рассмотрим 6 ситуаций, когда данные об имуществе физического лица помогают решить правовые вопросы.

Кейс 1. Вступление в наследство

Михаил оказался единственным законным наследником своей тёти, которая жила в другом городе. Он видел её лишь раз в жизни, не знал её адреса и тем более, всего её имущества. Запрос в базы данных помогли установить, что тётя имела квартиру в Москве и дачу в Подмосковье. Долгами они не обременены. Теперь они принадлежат Михаилу.

Кейс 2. Решение споров о наследстве

Владимир, двое его родных братьев, их мать и бабушка – законные наследники имущества после смерти отца. Завещания тот не оставил, поэтому делить имущество придётся по закону. Чтобы назначить точную долю в зависимости от очерёдности наследников, нужно знать точное количество имущества, принадлежавшего отцу. Для этого нужно обратиться к базам данных об имуществе физического лица.

Кейс 3. Расторжение брака

Мария и Пётр разводятся, до этого они жили по отдельности 3 года. Мария хочет убедиться, что Пётр не скрывает имущество, чтобы не делить его при разводе. Она открыла базу данных об имуществе физических лиц. Выяснилось, что во время раздельного проживания, Пётр приобрёл дачу. При разводе она имеет право заявить свои требования на половину от купленной в браке дачи.

Кейс 4. Проверка наличия залога

Коллега по работе попросил у Олега крупную сумму в долг. Он заявил, что через неделю он продаст свой автомобиль и вернёт всю сумму. Однако, когда Олег открыл базу ГИБДД, он выяснил, что автомобиль коллеги находится в аресте из-за больших долгов. Продать машину он не сможет, а значит, и не вернёт деньги в срок.

Кейс 5. Взыскание задолженности

Виктория и Виктор разведены уже 2 года. Но за это время Виктор заплатил алименты на их общего ребёнка всего один раз. По словам мужчины, он находится в тяжёлом финансовом положении. Виктория открыла базу данных ЕГРН и выяснила, что полгода назад Виктор приобрёл квартиру в центре города, а с сайта ГИБДД стало известно, что год назад он зарегистрировал на себя премиальный автомобиль. Виктория может подать заявление о взыскании долга по алиментам, и тогда собственность Виктора будет продана в пользу кредитора (матери ребёнка).

Кейс 6. Сотрудничество с компанией

Татьяна – крупный инвестор. Недавно ей предложили вложиться в развитие одного стартапа. Она обратилась к базам данных и выяснила, что компания, в которую ей предлагают вложить деньги, не имеет никакой собственности, кроме небольшого офиса. Этот проект нерентабелен, поскольку при неспособности платить акционерам, фирма не сможет расплатиться своим имуществом.

Кейс 7. Покупка машины

Александр решил купить автомобиль у своего знакомого. По его словам, у машины один владелец, и она не участвовала ни в одном ДТП. Александр уточнил VIN-код автомобиля и выяснил, что машина находится в угоне, несколько раз была в авариях и имеет 3 владельцев. Покупать угнанную машину он не стал. Если бы он её купил, то законный владелец мог бы истребовать машину назад, а на Александра повесить обвинение в угоне автомобиля.

Все ли могут узнать имущество физлица?

Информация о владении движимым и недвижимым имуществом считается конфиденциальной. Получить её может ограниченное число лиц:

непосредственный владелец;
представитель собственника с доверенностью;
сотрудники госогранов, имеющих соответствующие полномочия — ФССП, ФНС, суды;
наследники, имеющие документ о наследовании имущества;
работники Счётной палаты РФ;
взыскатели, имеющие исполнительный документ для взыскания долга с физлица.

Исключение составляет только сайт ГИБДД. Там при наличии сведений об автомобиле можно узнать, есть ли на нём обременения, даже не имея доверенности от хозяина авто. Это сделано, чтобы потенциальный покупатель мог обезопасить себя и сам проверить, не находится ли машина в аресте, залоге или в угоне.

Подберем вам надежную компанию по банкротству с рассрочкой от 5 000 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.

Низкие цены

Подберем вам компании самыми щадящими ценами.

Гарантии

Выберем компании, которые гарантируют возврат в случае несписания долга.

Поддержка

Проконсультируем вас по любым вопросам процедуры банкротства.

Оставьте свой номер телефона и наши юристы проконсультируют вас о банкротстве и юридических компаниях бесплатно.

Как узнать об имуществе: 5 способов

В базах данных нет информации о дорогих предметах интерьера, роскошной одежде или домашних питомцах физического лица. Взыскать это имущество зачастую нельзя.

Обычно узнать из баз данных можно только о недвижимости и крупном движимом имуществе (автомобиль, ценные бумаги, доходы). Где это можно выяснить?

На сайте ГИБДД — о регистрации автомобиля, наличии обременений на нём.
По выписке из ЕГРН — о недвижимости, принадлежащий гражданину.
Через обращение в ФНС — о доходах гражданина, его собственности.
Через визит в МФЦ — о недвижимости гражданина.
По выписке из Росреестра — о недвижимости, её статусе.

Если вы обращаетесь в суд для взыскания, можно потребовать узнать имущество должника. Этим обычно занимается ФССП. Взыскатель не обязан этим заниматься.

Если вам нужно прекратить взыскание, вам поможет процедура банкротства. Если должника признают неплатёжеспособным, приставы перестают работать по его долгам. Как пройти процедуру банкротства с меньшими потерями – расскажут бесплатно наши юристы.

Выписка из ЕГРН и Росреестра

О недвижимости физлица можно узнать онлайн по запросу в Росреестр или ЕГРН. Проверить можно земельный участок, строящийся объект, частный дом или квартиру. Какую информацию можно выяснить?

Вид недвижимости, её параметры.
Дата регистрации объекта.
Кадастровый номер.
Наличие обременений, задолженностей по ЖКХ.
Нахождение в реестре банкротов.
Розыск объект ФССП.
Наличие судебных дел.
Состояние объекта.

Чтобы проверить недвижимость, нужно знать её адрес или кадастровый номер. По этим данным вам придёт выписка. Обычно сайт высылает отчёт на электронную почту.

С 1 марта 2023 года получить бесплатную выписку из ЕГРН можно через Госуслуги, но для этого нужно согласие собственника имущества на раскрытие своих персональных данных из реестра.

Также можно запросить выписку у владельца имущества. Сейчас получить выписку ЕГРН можно бесплатно через Госуслуги за 1 минуту.

Бесплатная информация о недвижимости на Госуслугах

Узнать имущество физлица через МФЦ

Также за выпиской из ЕГРН можно обратиться в МФЦ. Услуга оказывается бесплатно в течение 5 рабочих дней. Для этого нужно:

Заполнить заявление в МФЦ.
Доказать, что вы — собственник недвижимости.
Оплатить госпошлину.

Ответ приходит на электронную почту заявителя. К заявлению нужно приложить копию паспорта и документа, подтверждающего право собственности (договор купли-продажи квартиры или дома).

Данные ФНС

Каждому человеку выдается ИНН, который является уникальным идентификационным номером. Использование этого номера для получения информации об имуществе обладает значительными преимуществами по сравнению с поиском по фамилии, который иногда может привести к ошибочным результатам из-за полного совпадения ФИО.

При обращении в налоговую службу для получения нужных данных необходимо предъявить паспорт и другие документы, подтверждающие право на получение этой информации.

Обратиться за справкой 2-НДФЛ можно через личный кабинет на сайт налоговой службы. Для этого нужно выбрать раздел «Доходы», а потом перейти во вкладку «Справки о доходах». Обычно справка формируется в течение часа.

При наличии ИНН человека, чье имущество вам интересно, вы можете получить информацию, посетив официальный сайт ФНС. На данном ресурсе вы сможете найти информацию о задолженностях по различным налогам, что поможет составить представление об имуществе данного лица.

Выяснить ИНН тоже можно на сайте налоговой

Сайт ГИБДД

На сайте Госавтоинспекции можно проверить любой автомобиль сразу по нескольким критериям:

история регистраций в ГИБДД — можно узнать, сколько было хозяев;
участие в ДТП;
наличие обременений — находится ли машина в аресте, розыске;
наличие диагностической карты ТО.

Узнать эту информацию можно по VIN-коду или номеру кузова. Обычно владельцы, размещающие авто на продажу, указывают эти сведения в объявлении. Потенциальный покупатель может уточнить их у продавца, это не запрещено законом.

Если ваша машина арестована приставами, не нужно изобретать незаконных схем по продаже автомобиля. Снять ограничения можно через процедуру банкротства. В некоторых случаях банкрот может даже сохранить машину после прохождения процедуры. Как это возможно — бесплатно расскажут наши юристы.

Задолженность по кредиту в 1,5 миллиона, просрочки, давление банков

Вопросы к статье

Получить выписку ЕГРН можно через МФЦ, Госуслуги и сайт Росреестра.

Данные об имуществе конфиденциальны, поэтому знать их может только собственник, доверенные лица, взыскатели и уполномоченные государственные служащие.

По выписке из Росреестра можно выяснить, на кого зарегистрирован объект, кто им владел до этого, параметры объекты, его статус, задолженности и обременения.

Остались вопросы?

Не знаете, какая компания подойдёт именно вам?
Подскажем на консультации!