Не только в мышеловке: как покупать вещи за полцены на торгах по банкротству

Через платформу «Центр реализации» можно купить автомобиль или квартиру банкрота по цене на 30-50% ниже рыночной.

Чтобы купить недвижимость или другое имущество на торгах по банкротству без переплат или лишней волокиты, нужно выбрать подходящую электронную торговую площадку (ЭТП). Обычно они похожи между собой по функциям.

В этой статье разберём функционал ЭТП на примере одной из них — «Центра реализации».

Для чего нужны ЭТП

Когда человек проходит процедуру банкротства, суд может решить погасить задолженности через продажу имущества банкрота. Но банкротную недвижимость, автомобиль и бытовую технику продать на «Авито» или Wildberries нельзя.

Для этого существуют специальные электронные торговые площадки. На них публикуют имущество должников при реализации.

Часто имущество должников стоит на ЭТП дешевле рыночной цены. Поэтому покупать на торгах по банкротству бывает выгоднее, чем купить вещь в магазине.

На ЭТП можно связаться с продавцом, участвовать в онлайн-аукционе, запрашивать данные о лоте. Там же победитель аукциона заключает договор купли-продажи.

Как работать с торговой площадкой «Центр реализации»

«Центр реализации» — одна из многих ЭТП, где продают имущество банкротов. Если зайти на сайт, вам предложат три блока лотов: бизнес-торги, торги по банкротству и торги нового формата.

Ознакомиться с предложением на ЭТП можно без регистрации. Достаточно кликнуть на поле «Торги по банкротству». Вам откроется поле фильтров.

В левом меню можно выбрать, какие торги вас интересуют: аукционы, конкурсы, публичные предложения или всё сразу. Первые два варианта обычно дороже, но их тоже стоит просмотреть.

Далее настраиваем фильтры в центральном поле. Если вас интересует конкретный лот, найти его быстрее можно по номеру, данным должника или организатора. Также можно установить ограничение по цене, тип торгов (открытый или закрытый), статус.

Если вы только открыли сайт и не подавали никаких заявок, настроить фильтры нужно так:

1. Статус — приём заявок.
2. Форма торга по составу участников — открытая.
3. Форма представления предложений о цене — открытая.
4. Вводим интересующее наименование лота – «автомобиль», «земельный участок», и т. д.
5. Указываем желаемое месторасположение лота в строке «адрес регистрации организатора».

Кликаем на кнопку «Искать торги». Тогда сайт покажет релевантные предложения, соответствующие вашему запросу.

Карточки лота внешне напоминают список в таблице. В нём указаны номер лота, наименование, статус, начальная цена, организатор, дата проведения аукциона, тип торга.

Если вас заинтересовал конкретный лот, кликните по его наименованию. Вы перейдёте на его страницу с подробной информацией.

Участвуем в торгах на ЭТП – 3 шага

Если вы выбрали лот, просто созвониться с владельцем и приехать на осмотр имущества нельзя. Здесь система взаимодействия сложнее, чем при обычной покупке с «Авито». Что нужно сделать, чтобы получить вещь с аукциона?

Шаг 1. Оформление квалифицированной электронной подписи

Выпустить КЭП можно за один день, обычно это стоит недорого. Обратитесь онлайн в компанию, которая занимается продажей КЭП.

Шаг 2. Регистрация на торгах

Нужно зарегистрироваться в агрегаторе или на электронной торговой площадке. Быстро авторизоваться можно через учётную запись на Госуслугах. О регистрации на ЭТП подробнее обсудим ниже.

Шаг 3. Подача заявки на аукцион

Отправляем заявку в два клика через агрегатор или электронную торговую площадку, оплачиваем задаток и ожидаем ответа от продавца. Если покупателя не допускают до торгов, задаток возвращается.

Сроки проведения аукциона можно найти в карточке лота. После этой даты стоит ждать обратной связи от арбитражного управляющего или компании-организатора торгов.

Как зарегистрироваться в «Центре реализации» – 4 шага

Поучаствовать в аукционе может только зарегистрированный пользователь. Авторизоваться можно через верхнюю кнопку в левом меню. Чтобы регистрация и торги прошли успешно, пройдите 4 шага.

Этап 1. Проверить ЭЦП

Перед регистрацией рекомендуем проверить вашу электронную цифровую подпись. Она нужна для заключения договоров при передаче задатка и выкупе лота. Лучше проверить заранее, активна ли ваша ЭЦП.

Для этого кликаем на пункт «Помощь» в левом меню и вставляем в компьютер USB-носитель с ЭЦП. В открывшемся списке выбираем пятый пункт сверху — проверку электронной подписи. Сайт проверит, поддерживает ли система вашу электронную подпись.

Также в разделе «Помощь» можно найти подробные руководства по пользованию ресурсом, ориентации между лотами. Рекомендуем тоже ознакомиться с ними.

Этап 2. Авторизоваться на платформе

Когда мы разобрались с работой платформы, можно попробовать работать с ней. При регистрации кликаем на кнопку в боковом меню. Нам предлагают 4 этапа регистрации:

1. Знакомство с основными правилами пользования ЭТП.
2. Идентификация цифровой подписи.
3. Подтверждение регистрации одноразовым кодом, который придёт на электронную почту.
4. Ввод своих данных, загрузка копии паспорта.

Модераторы рассматривают заявку в течение 3-х рабочих дней. Сразу же после регистрации участвовать в аукционе не получится. Только после одобрения заявки можно начать работу на площадке.

Этап 3. Подать заявку на торги

Когда вашу заявку на регистрацию одобрят, вам придёт уведомление на электронную почту. После его получения можно выбирать лот и участвовать в торгах.

Для подачи заявки нужно открыть карточку лота и кликнуть на кнопку «Подать заявку» в верхнем меню. Вам предложат внести задаток (около 10% от стоимости лота). Если вашу заявку отклонят, задаток вернётся.

При подаче заявок на участие в торгах по банкротству нужно соблюсти несколько требований. Чтобы вас точно допустили к аукциону, проконсультируйтесь с нашими экспертами. Мы проверим ваши документы и заявку, а также посоветуем, как защитить свои данные на ЭТП.

Как подготовиться к торгам на ЭТП? Спросите экспертов

Этап 4. 3 этапа торгов на ЭТП

Торги проходят на электронной торговой площадке. Проводятся они в разных форматах, но одно неизменно – побеждает тот, кто предложит цену больше, чем другие участники. Любый торги проходят 4 стадии:

1. На ЭТП и агрегаторах появляется объявление о торгах.
2. Организаторы принимают заявки (не менее 1 месяца).
3. Участники получают уведомление об их допущении к торгам.
4. Непосредственно аукцион.

Если вы купили на торгах автомобиль и едете его ставить на учёт в ГИБДД. Тогда документ о победе на торгах и отсутствии обременений нужен, чтобы зарегистрировать транспортное средство. Образец документов при покупке авто с торгов можно скачать в конце статьи.

Если вы столкнулись с долгами, продажа на торгах может помочь погасить задолженность. Как выйти на процедуру банкротства и сохранить законное имущество – расскажут наши эксперты на бесплатной консультации. Вы можете обратиться к ним за подробными рекомендациями и подбором юридической компании, которая сможет сопровождать вас на всех этапах процесса.