Должен ли я оплачивать долг за капремонт и коммуналку за бывшего владельца квартиры?
Здравствуйте! Я нашёл отличную квартиру по хорошей цене, мне всё подходит, только есть одна загвоздка. Когда уже заключили договор, я открыл ящик почтовый, а там квитанции с большими долгами. Позвонил бывшему хозяину, он признался, что долг есть, но выплатить не может, нет денег. Хотя я ему 6 млн заплатил! Говорит уже вложился в ипотеку. А потом я прочитал, что квитанции за капремонт по закону вообще теперь на мне. Что делать, кто какие долги по закону должен оплачивать?
Добрый день, Сергей. По закону задолженности по коммунальным услугам должен оплачивать бывший владелец, так как именно он тратил ресурсы. Очень жаль, что вы не запросили у него справку об отсутствии задолженностей перед сделкой. Если бы данный факт вскрылся до заключения договора, в нём можно было бы прописать, что долги погашаются за счёт денег с покупки квартиры. Теперь вам нужно разговаривать с УК и ресурсоснабжающими компаниями, доказать, что долг не ваш. Если они решат подать в суд, вашу квартиру могут арестовать, вы не сможете зарегистрировать переход права собственности. А вот долги за капитальный ремонт теперь лягут на ваши плечи, ведь данные платежи закреплены за объектом недвижимости.