Рожай, студент: студенческие семьи смогут получить льготную ипотеку
В Госдуме предлагают создать программу льготной ипотеки для студентов. Авторы законопроекта отмечают, что высокие ипотечные ставки и первоначальные взносы делают покупку жилья для молодых россиян практически недоступной. Это, в свою очередь, может оказать негативное влияние на их готовность строить семью и рожать детей, что в последнее время стало едва ли не первостепенной стратегической задачей государства.
Молодежь часто покупает однокомнатные квартиры или студии, но, когда приходит время заводить детей, сталкивается с проблемами расширения жилплощади. Депутат Парфенов предложил кредитование на большие квартиры для студентов, отметив, что условия жизни могут повлиять на их семейные планы. Критики спрашивают: откуда студенты должны брать средства для погашения ипотеки на квартиры?
Ещё более противоречивым выглядит то, что предложение о семейной ипотеке часто становится заложником рыночной ситуации, где молодым семьям не всегда доступны льготы, а ставки по ипотеке растут с каждым месяцем.
Нинa Останина, глава семейного комитета Госдумы, охарактеризовала идею введения налога как «неуместную» и подчеркнула, что прежде чем вносить такие новшества, необходимо разработать комплексные меры поддержки для молодежи: предоставление жилья, образовательные программы, доступный транспорт и культурный досуг.
Семьи с ипотекой, получая маткапитал, сталкиваются с нехваткой средств на полноценное жильё и лишаются возможностей для роста, так как долги становятся обременительными. Маткапитал, задумывавшийся как стимул для рождаемости, стал скорее ловушкой, вовлекающей семьи в долгосрочные кредиты.
Кроме того, даже после выплаты кредита семейное жилье, приобретенное с использованием маткапитала, требует выделения доли детям, что усложняет возможность его продажи или обмена без согласия опеки. Таким образом, семьи оказываются в ожидании достижения детьми совершеннолетия, чтобы можно было что-то сделать с жильем — продать или передать одному из детей.
Поэтому студенческая ипотека выглядит сомнительной. Хотя идея сама по себе неплоха, реализация вызывает множество вопросов и трудностей.