Должникам ипотеку не дадут: банки будут выдавать кредит на жильё реже в 2024 году

Одобряемость ипотечных кредитов опустится на 30% из-за новых требований к заёмщикам. Теперь всех кандидатов банк будет оценивать на потенциальное банкротство.

С 1 марта 2024 года Банк России увеличивает коэффициент риска по ипотечным кредитам для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. 

Банки учитывают коэффициент предельной долговой нагрузки (ПДН), одобряя кредиты. Те, у кого ПДН высокий, вряд ли одобрят ипотеку и другой крупный заём. Новшество введено, чтобы снизить закредитованность граждан. 

Этот показатель будет становиться выше по мере закредитованности должника. Если человек набрал много кредитов, то ипотеку ему одобрят с меньшей вероятностью.

Напомним, что в 2024 году банки планируют повысить ставки по всем видам займов, но к концу года возможно снижение процентной ставки по ипотеке до 13,8%. Случится ли это – зависит от действий ЦБ РФ.