Чтобы была хоть какая-то выгода? Ипотечники не будут платить НДФЛ

Президент России подписал закон, который освобождает россиян от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с материальной выгоды, возникающей от экономии на процентах по жилищным кредитам. Это касается только тех кредитов, которые были оформлены до конца 2024 года. 

Таким образом, если вы возьмете кредит на жилье до конца этого года, вы сможете сэкономить на налогах на полученную выгоду от сниженных процентных ставок.

Новый закон предоставляет налоговые льготы для кредитов, которые берут на строительство или покупку жилья, таких как дома, квартиры, комнаты или земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Однако для получения этой льготы необходимо, чтобы налогоплательщик имел подтвержденное право на имущественный вычет по жилью.

Материальная выгода возникает, когда заемщик платит низкие проценты по кредиту или вообще не платит проценты (например, в случае беспроцентного займа). В соответствии с НК РФ, такая выгода облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 35%.

Экономией считается ситуация, когда фактически уплаченные проценты по рублевому кредиту меньше двух третей ключевой ставки Центробанка России. Включаются сюда также случаи, когда заем предоставлен под 0% годовых.

Ранее, с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года, материальная выгода от экономии на процентах не облагалась налогом. Однако в этом году данная льгота перестала действовать, и теперь уплата НДФЛ на такие выгоды снова актуальна.