В России новый рекорд: цены на квартиры растут, а метраж уменьшается

За последние 5 лет рост цен на недвижимость спровоцировал уменьшение площади квартир в новостройках в крупных городах страны. Например, в Москве площадь снизилась на 23,4%, а за прошлый год показатель метража уменьшился на 6-7 квадратных метров. В Санкт-Петербурге за 2023 год средний показатель квадратуры жилья в многоквартирных домах сократился на 10%, а в области — на 15%.

Эксперты в области рынка недвижимости утверждают, что тому виной два фактора: снижение доходов населения и рост цен на квартиры. Покупатели вынуждены урезать бюджет на покупку жилья, а застройщики уменьшают метраж квартиры с целью расположить их большее количество на этаже.

Площадь квартир застройщики сокращают за счет европейского формата планировки. То есть уменьшают нефункциональные большие коридоры, объединяют жилую комнату с кухней, тем самым увеличивая «полезность» использования площади квартиры.

Из-за тенденции выбирать маленькие квартиры в Москве жилье площадью больше 20 квадратных метров стало дефицитным. На рынке недвижимости мало предложений на большие квартиры, рекорды бьют маленькие квартиры. Например, в столице продают апартаменты площадью 4,8 квадратных метров, цена такого жилья составляет 2,81 млн руб.