Как проводится оценка имущества должника судебными приставами
Как судебные приставы оценивают имущество должников? Что делать должнику? Можно ли остановить или оспорить оценку имущества? Расскажем обо всех нюансах подробно.
- Зачем проводится оценка имущества должника
- Выявление и арест имущества
- Порядок оценки имущества приставами
Без майнинга и крипты. Реальные 20 000 ₽ за рекомендацию в агентской программе КредитНет!
Если из-за долгов на вас завели исполнительное производство, судебные приставы имеют право изъять у вас имущество. В этом случае проводится процедура оценки арестованного имущества судебными приставами. Ваше имущество оценят, а затем продадут на торгах для погашения задолженности перед кредитором.
Как приставы оценивают имущество должника? В каких случаях привлекается специалист для проведения оценки имущества? Можно ли оспорить оценку имущества? В этой статье мы ответим на все вопросы. Также расскажем, каким образом можно приостановить взыскание по исполнительному производству.
Зачем проводится оценка имущества должника
Если кредитор подаст в суд на должника за неуплату и выиграет дело, то на неплательщика заведут исполнительное производство. В этом случае исполнением взыскания задолженности займутся судебные приставы. При крупной сумме задолженности они имеют право изъять имущество неплательщика.
В этом случае судебные приставы обязаны произвести оценкуимущества. Это делается для того, чтобы определить стоимость активов и продать их на торгах. Вырученные от реализации имущества средства пойдут на погашение задолженности перед кредиторами.
Оценка имущества неплательщика должна проводиться в соответствии с его рыночной ценой. Однако цена имущества на торгах зачастую бывает ниже, поскольку его реализация происходит в ограниченные сроки.
Выявление и арест имущества
В чём заключаетсяработа судебных приставов по взысканию имущества? Перед проведением оценивания имущества пристав-исполнитель выявляет, что именно есть у должника, а затем проводит арест и изъятие. Это происходит следующим образом.
- Сбор информации об имуществе. Судебный пристав отправляет запросы во все реестры, чтобы выявить имущество, имеющееся у должника.
- Опись имущества. Судебный пристав приезжает к должнику, тщательно осматривает и описывает всё выявленное имущество.
- Арест имущества. На имущество должника накладывают арест. После этого арестованное имущество изымается для проведения оценки и продажи на торгах.
Следует помнить, что судебные приставы могут арестовать далеко не все виды имущества. Рассмотрим, какое имущество могут изъять для оценки и продажи, а какое — нет.
| Имущество, на которое можно наложить арест | Имущество, на которое запрещено накладывать арест |
| Недвижимость (дом, квартира). | Единственное жильё должника (если оно не в ипотеке). |
| Счета, депозиты. | Домашняя бытовая техника (стиральная машина, газовая плита, холодильник). |
| Личный транспорт (автомобиль, мотоцикл, катер, вертолёт). | Необходимые для работы предметы (однако приставы могут взыскать их, если стоимость составит свыше 10 тысяч рублей). |
| Предметы роскоши (произведения искусства, антикварные изделия). | Вещи для инвалида (медицинская техника, коляска, автомобиль со специальным оснащением). |
| Бытовую технику (кроме стиральной машины, газовой плиты и холодильника). | Домашние животные. |
| Драгоценности и украшения. | Сельскохозяйственное оборудование. |
| Облигации, ценные бумаги. | Награды, призы, почётные знаки. |
| Ценные декоративные предметы интерьера (картины, статуэтки, вазы). | |
| Интеллектуальная собственность (товарные знаки, патенты на изобретение). |
Порядок оценки имущества приставами
Порядок проведения оценки имущества регулирует . Согласно закону, судебный пристав имеет право оценить имущество должника, если его стоимость не превышает 30 тысяч рублей. В случае, если стоимость имущества неплательщика превышает 30 тысяч рублей, необходимо привлечение специалиста-оценщика.
Также судебный пристав обязан пригласить эксперта, если в числе имущества должника есть:
- недвижимость;
- транспортное средство;
- произведения искусства;
- ценные бумаги;
- драгоценные металлы;
- коллекционные предметы (монеты, значки, марки и т.д.);
- имущественные права (за исключением обязательств третьих лиц перед неплательщиком).
Ход процедуры оценки активов напрямую зависит от того, кто её проводит — сам судебный пристав или оценщик. Рассмотрим подробнее оба варианта.
Самостоятельная оценка приставом имущества должника
Как проводится оценка имущества должника судебными приставами? Для выявления стоимости имущества судебный пристав использует сравнительный метод. Он заключается в том, что пристав при оценивании ориентируется на среднюю стоимость аналогичного имущества по рынку.
В период проведения оценки имущества судебный пристав:
- Узнаёт у неплательщика всю необходимую информацию об имуществе. Пристав задаёт должнику вопросы об имуществе, в том числе о дате покупки и состоянии.
- Тщательно осматривает имущество. На оценку имущества влияют такие параметры, как текущее состояние, степень износа, наличие повреждений и дефектов.
- Изучает стоимость аналогичных объектов в регионе. Благодаря этому судебный пристав выясняет среднюю стоимость имущества по рынку.
- Выпускает постановление. В нём судебный пристав указывает результат проведённой оценки.
Оценка имущества с привлечением эксперта
В случае, если требуется участие оценщика, судебному приставу даётся один месяц для задействования специалиста. Пристав выпускает постановление об участии оценщика, после чего пересылает его должнику и кредитору. Специалисту даётся 10 дней для оценки имущества.
Далее оценщик приступает к работе:
- Изучает документы об имуществе должника. Это может быть недвижимость, транспорт, бытовая техника, предметы искусства, драгоценности, декоративные предметы интерьера.
- Проводит осмотр имущества. Осмотр осуществляется с целью установки фактического состояния имущества должника. Оценщик тщательно проверяет имущество на предмет степени износа, отмечая дефекты и повреждения.
- Определяет стоимость имущества. Оценщик может использовать три метода оценки: сравнительный, затратный и доходный. При сравнительном методе, как уже было указано, специалист ориентируется на среднюю рыночную стоимость аналогичного имущества. При затратном методе определяется размер расходов на имущество. При доходном методе рассчитывается возможная прибыль, которую имущество может принести владельцу.
- Составляет отчёт. В документе специалист указывает стоимость имущества, а также приводит обоснование своих выводов.
- Передаёт отчёт судебному приставу. Далее сотрудник ФССП в течение трёх дней выпускает постановление, в котором утверждает результат произведённой оценки.
Подберем вам надежную компанию по банкротству с рассрочкой от 5 000 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.
Подберем вам компании самыми щадящими ценами.
Выберем компании, которые гарантируют возврат в случае несписания долга.
Проконсультируем вас по любым вопросам процедуры банкротства.
Оставьте свой номер телефона и наши юристы проконсультируют вас о нюансах процедуры банкротства и расскажут про лучшие юридические компании вашего города. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы.
Сроки проведения оценки имущества
Оценщик обязан провести оценку имущества должника в срок до 10 дней. Что касается срока действия отчёта оценщика, то он составляет шесть месяцев. В течение этого периода имущество должника будет продаваться по указанной в отчёте стоимости.
Увы, порой имущество может никто не купить за шесть месяцев. Если лот продолжает числиться на торгах после истечения полугодового срока, необходимо заново провести оценку имущества должника.
Как оспорить результаты оценки имущества
Права должника включают в себя возможность оспаривания результатов оценки имущества. Если вы не согласны с оценкой арестованного имущества судебными приставами, то можете оспорить её результаты. Механизм оспаривания зависит от того, кто проводил оценку — судебный пристав или приглашённый оценщик. Рассмотрим оба варианта.
Оспаривание оценки имущества, проведённой приставом
Если в вынесенном судебным приставом постановлении обнаружились определённые нарушения, то вы можете подать на него жалобу старшему судебному приставу. Обжалованию подлежат следующие виды нарушений:
- судебный пристав оценил имущество, заключение по которому может вынести только оценщик эксперт;
- судебный пристав не уведомил должника (или уведомил с опозданием) о результатах оценки;
- в постановлении было упомянуто имущество, не подлежащее реализации (к примеру, единственное жильё);
- в постановлении нет подписи судебного пристава.
В жалобе старшему судебному приставу укажите:
- ФИО старшего судебного пристава;
- ваши данные (ФИО, адрес);
- номер исполнительного производства;
- действия судебного пристава, которые вы оспариваете;
- просьбу признать действия судебного пристава неправомерными;
- дату и подпись.
Жалоба рассматривается в течение 30 дней. Если старший судебный пристав проигнорирует ваше заявление или ответит отказом, то можете подать административный иск в суд. К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие неправомерность действий пристава. Также приложите копии исполнительного документа и ответа старшего судебного пристава.
Если вас не устраивает стоимость оценённого приставом имущества, то вы также можете подать иск в суд. Вам необходимо предоставить аргументы того, что оценка имущества проведена некорректно. К примеру, пристав неверно подобрал объекты-аналоги для формирования оценки, или необоснованно применил понижающие коэффициенты.
Оспаривание оценки имущества, проведённой оценщиком
Также вы можете оспорить результаты процедуры, проведённой специалистом-оценщиком. Для этого необходимо подать иск в суд. В ходе судебного разбирательства вам придётся заказать за свой счёт заключение другого специалиста-оценщика или экспертизу произведённого ранее отчёта.
В суде вам потребуется предоставить убедительная доказательства некорректности первоначальной оценки. Среди упущений оценщика-эксперта могут быть:
- Некорректно проведённый анализ объекта. К примеру, оценщик не учёл индивидуальные особенности имущества, повышающие его стоимость.
- Необоснованное понижение стоимости имущества. Например, оценщик заранее снизил стоимость имущества, поскольку его реализация проводится в сжатые сроки. Однако снижение стоимости имущества и без этого произойдёт в ходе торгов, поэтому оценщик не имел права дополнительно применять понижающие коэффициенты.
Можно ли приостановить взыскание
Как видите, открытие исполнительного производства имеет неприятные последствия. Судебные приставы могут взыскать ваше имущество, оценить и продать на торгах для погашения задолженности перед кредиторами.
Однако в ряде случаев исполнительное производство может быть приостановлено. Среди причин приостановки исполнительного производства:
- смерть должника;
- утрата должником дееспособности;
- прохождение процедуры банкротства через арбитражный суд.
Остановимся на последнем варианте. При прохождении процедуры банкротства у вас появится возможность списать долги. Уже на первом судебном заседании вас могут признать банкротом, после чего исполнительное производство должно быть приостановлено. С этого момента судебные приставы не имеют права взыскивать с вас задолженность.
Стоит помнить, что при процедуре банкротства ваше имущество также могут продать на торгах. В чём разница между процедурой банкротства и принудительным взысканием задолженности приставами? Если приставы продадут ваше имущество с торгов, то дело на этом не закроется. Принудительное взыскание продолжится и дальше, пока задолженность не будет погашена. При банкротстве же после реализации имущества оставшиеся долги будут списаны.
Однако помните, что после прохождения процедуры банкротства вас ждут определённые последствия. Расскажем о них подробнее.
- в течение трёх лет вы не сможете становиться главой или директором компании;
- в течение пяти лет вы не сможете повторно пройти процедуру банкротства, стать индивидуальным предпринимателем, занимать должность руководителя НПФ или МФО;
- в течение 10 лет вам нельзя будет возглавлять банк.
Для большинства банкротов эти последствия никак не влияют на дальнейшую жизнь. Чтобы ваши шансы на списание задолженностей возросли, желательно обратиться к юристам. Наши консультанты помогут вам найти подходящую юридическую компанию, специалисты которой будут сопровождать вас на всех этапах процедуры банкротства.
Общий итог статьи
- оценка имущества должника проводится судебным приставом-исполнителем или оценщиком;
- судебный пристав проводит оценку, если стоимость имущества меньше 30 тысяч рублей, в остальных случаях это делает оценщик;
- у вас есть право оспорить результаты отчёта оценщика или постановления судебного пристава;
- банкротство отличается от принудительного взыскания тем, что оставшиеся задолженности после реализации имущества списываются.
Вопросы к статье
Судебные приставы имеют право арестовать банковские счета и вклады, а также обязать работодателя выплачивать часть заработной платы должника (до 50%). Кроме того, судебные приставы могут наложить запрет на выезд за границу на срок до шести месяцев. Запрет может продлеваться до тех пор, пока должник не погасит задолженность.
Нет, поскольку оценщик является независимым специалистом. В случае, если должник или взыскатель не согласятся с осуществлённой оценкой имущества, то они могут её обжаловать.
Если сумма задолженности не превышает 30 тысяч рублей, то должник имеет право подать ходатайство в ФССП на предоставление возможности самостоятельной продажи. Однако в этом случае имущество должно быть продано в течение 10 дней.
Остались вопросы?
Не знаете, какая компания подойдёт именно вам?
Подскажем на консультации!
Спасибо за обратную связь.
Также сообщаем вам, что вы теперь зарегистрированы в нашем сервисе и можете пользоваться всеми его преимуществами.
Спасибо за вашу отзывчивость, но повторно отзыв оставить не получится. Вы можете так же найти на нашем сайте юриста и арбитражного управляющего с которыми вы проходили процедуру банкротства и поделиться мнением о них
Через код можно получить повторно