Могут ли арестовать квартиру за долги по алиментам?

В этой статье вы найдете исчерпывающую информацию о взыскании по алиментам, в частности, узнаете, могут ли арестовать и реализовать на аукционе недвижимость, в какой последовательности это происходит.

Могут ли арестовать квартиру за долги по алиментам?

На сегодняшний день вопрос по уплате и неуплате алиментов, а также меры наказания за нарушения законодательства остается весьма популярным для граждан нашей страны. Эти вопросы регулируются статьей 113 Семейного кодекса РФ. В редких случаях мужчина (если ребенок остался с матерью) может быть освобожден от обязательных выплат по алиментам, но в большинстве случаев здорового и трудоспособного гражданина с доказанным отцовством обяжут ежемесячно оплачивать содержание ребенка. И, если ранее неплательщику вменяли административное правонарушение и приставы открыли исполнительное производство, то 10 января 2022 года наказание за неуплату алиментов еще более ужесточили. Неплательщику может грозить уголовная и административная ответственность, арест, исправительные работы, штраф. Причем к ответу он будет привлечен даже в том случае, если выплаты осуществляются, но не в установленном судом размере (даже если сумма меньше 100 руб). В счет погашения задолженности по штрафам и основному долгу арестованное имущество должника может быть реализовано на торгах. Разберемся в этом детально.

Как начисляются алименты

При регулярном доходе в счет алиментов должно поступать 20% от суммы на одного ребенка, 33% на двух детей и т.д. Однако эти суммы – неокончательный вердикт. Судья и имеет право корректировать сумму выплат, исходя из доходов родителей. При нерегулярном доходе алименты взимаются в размере прожиточного минимума, который ежегодно увеличивается.

Меры наказания при неуплате алиментов

Могут ли забрать единственное жилье у должника по алиментам?

Раньше единственное жилье в счет погашения алиментов не изымалось, но после ужесточения законодательства реализация недвижимого имущества нарушителя с торгов стала возможной при условии, что эта площадь  выше в два раза норматива жилплощади, установленного в данном регионе (в России данный показатель колеблется от 14 до 18 м2 в зависимости от субъекта). Следует отметить, что реализация единственного жилья с торгов – крайняя мера и применяется в случае, если отсутствуют какие-либо доходы, автомобиль, акции и вклады на счетах.

При изъятии единственного имущества должника, закон защищает гражданина от полной потери жилья. Так, после реализации имущества через электронные торги через Росимущество, неплательщику возвращается сумма, которой достаточно для покупки нового, но более недорогого жилья в регионе. Если в течение трех месяцев по каким-либо причинам жилье не было приобретено, то выделенные средства должны быть перечислены в госбюджет, а государство обязано предоставить  неплательщику жилье для нормальной жизнедеятельности.

Может ли закон арестовать долю владения должника в недвижимости?

На долю имущества действие закона такое же, как и на любую недвижимость, принадлежащую должнику. По закону часть принадлежащей должнику недвижимость может быть арестована (продавать и передавать, которую не имеет права) и реализована на торгах. В обязательном порядке через нотариуса должно прийти уведомление о продаже доли неплательщика другим совладельцам с предложением выкупа этой доли. Если ответа не последует, то доля реализуется через торги Росимущество.

Работа с доходной недвижимостью

Та недвижимость, которая является источником дохода для неплательщика, либо использующейся в целях предпринимательской деятельности, аресту не подлежит. Для защиты имущества на законном основании должнику следует подтвердить использование недвижимости в предпринимательских целях советующими документами (к примеру, договор аренды).

Порядок ареста недвижимости должника по алиментам

Если должник игнорирует выплаты алиментов, либо не выплачивает сумму, установленную ранее судом, то супруга должна подать иск в суд. Вместе с иском может быть подано ходатайство о наложении ареста на недвижимость. Ходатайство также может быть подано в процессе судебных разбирательств. Ходатайство может быть отклонено при несоответствии условий, если же его принимают, то происходит оформление исполнительного листа. Принятое решение не оглашается с целью предотвращения продажи и дарения имущества должником третьим лицам.

По закону судебный пристав обязан сообщить должнику в письменном виде следующую информацию: сумма назначенного ежемесячного платежа, общую сумму долга, в письме должно быть изложено предупреждении об уголовной ответственности за неуплату алиментов, а также список мер по взысканию, разрешенных судом. Приставы так же доносят информацию должнику в устной форме и призывают исполнить его свои законные обязательства перед ребенком, упоминая о сроках и мерах наказания в случае неуплаты. Истцу сообщают о начале процесса над должником, а письмо отправляют неплательщику по месту регистрации, либо фактического проживания.

Далее по ходу судебного производства приставы собирают информацию о счетах, владениях, акциях, участии в долях, наличии недвижимости должника. Как правило, информацию запрашивают в государственных структурах и кредитных организациях на основании полномочий.

Со дня уведомления неплательщика о возможных мерах наказания дается 5 дней на погашение долга. В течение этого времени должник может передать суду список вещей, переданных на хранение третьим лицам и аресту по этой причине не подлежащей, список нажитого в браке имущества, которое подлежит одинаковому разделу с новой супругой, в случае ареста и продажи доли судом. Если оплата была проигнорирована, то долг пытаются взыскать по месту работы, если этого недостаточно, либо должник не работает официально, то приставы арестовывают имущество. Арестованное имущество продаже не подлежит, сделок с недвижимостью заключать нельзя, права владельца значительно ограничиваются. Приставы сначала арестовывают движимое имущество (вклады в банке, ценные бумаги, машины и т.д.), если по сумме этого недостаточно, то арест налагают на недвижимость. При этом арест недвижимости невозможен при небольшом долговом обязательстве.

Опись имущества должна содержать следующие данные:

Можно ли снять арест?

Арест с имущества можно снять, оплатив задолженность в течение 5 дней. Должник также может подать ответный иск в отношении получателя алиментов. Иск принимается судом в том случае, если ответчик выполнял свои обязательства и выплачивал алименты, либо по тем или иным причинам на законном основании платить был не должен. Согласно АПК РФ ст.327, с этим иском должнику следует обратиться в арбитражный суд.

Лишение родительских прав и уголовная ответственность

Работа приставов с имуществом должника – это не крайняя мера в отношении должника по алиментам.