В России перестанут выдавать льготную ипотеку на маленькие квартиры

Счетная палата РФ предлагает исключить малогабаритные квартиры из ипотечных программ с господдержкой.

С 1 июля 2024 года выдавать льготные ипотеки будут только на жилье, в котором не менее 2-х комнат. Это коснется в том числе и Семейной ипотеки под 6%.

Инициатива ещё не утверждена, ей предстоит пройти чтения в Госдуме. Если её примут, рынок недвижимости ждут перемены, а выбрать квартиру станет труднее – сейчас рынок переполнен миниатюрными квартирами.

Последние годы российский рынок недвижимости сдвигается в сторону малогабаритного жилья, особенно в больших городах. Согласно исследованию Яндекса, средняя площадь однокомнатных квартир сократилась с 39,9 квадратных метров в 2018 году до 36 квадратных метров сегодня. Средняя площадь двухкомнатных квартир также уменьшилась на 9% — до 54,7 кв.м.

Тренд на минимализм возник несколько лет назад как ответ рынка на рост стоимости жилья на фоне снижения реального дохода населения. Позволить себе просторную «двушку» в Москве, Казани или Санкт-Петербурге, даже в ипотеку, под силу не каждой семье.