Кто не платит за капремонт — обзор льгот, доступных гражданам
Какие категории граждан не платят за капремонт? Какие есть виды льгот по оплате? Расскажем в этой статье.
- Обязательность взносов за капремонт
- Категории граждан, освобождённых от уплаты за капремонт
- Какие есть льготы по капремонту
Без майнинга и крипты. Реальные 20 000 ₽ за рекомендацию в агентской программе КредитНет!
Внесение оплаты за капремонт — обязанность собственников жилья. Если вы являетесь владельцем жилого или нежилого помещения, то нужно предоставлять взносы за капитальный ремонт.
Однако следует учесть, что государством предусмотрены различные льготы по оплате капремонта. Кто не платит за капремонт по закону? Платят ли пенсионеры за капремонт? Что делать, если вы купили квартиру с долгом по капремонту? Эти вопросы интересуют каждого, у кого имеется недвижимость в многоквартирном доме.
Расскажем, кто не должен платить за капремонт, какие существуют виды льгот и каким образом их можно оформить. Кроме того, мы разъясним, какие последствия могут ожидать жильцов за неоплату капремонта и услуг ЖКХ и что делать, если нет денежных средств на выплату задолженности.
Обязательность взносов за капремонт
В России действует программа капремонта, нацеленная на восстановление инфраструктурной и конструктивной частей многоквартирных домов. До 2012 года программа капремонта финансировалась государством, но выделенных средств было недостаточно, поэтому в рамках реформы ЖКХ был создан фонд капремонта.
Обязанность собственников ежемесячно выплачивать взносы в фонд капремонта регулируется . Собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах, должны оплачивать взносы в фонд капремонта — при условии, что если их дом участвует в данной программе. Региональный оператор фонда выставляет платежи по квитанциям, а собственники оплачивают суммы, которые там прописаны. Взносы либо идут на счёт регионального оператора, либо на специальный счёт дома — в зависимости от того, какой способ выбрали жильцы дома на общем собрании.
В рамках капремонта региональные власти вносят в план все соответствующие многоквартирные дома. Если здания являются новыми, то они включаются в план через некоторое время после ввода в эксплуатацию. Тарифы на взносы также устанавливают региональные власти (учитывая предельный индекс повышения платы), а собственники жилых и нежилых помещений эти взносы оплачивают. Однако есть категории граждан, которые освобождаются от внесения взносов за капремонт — о них мы вам подробнее расскажем далее.
Подберем вам надежную компанию по банкротству с рассрочкой от 5 000 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.
Подберем вам компании самыми щадящими ценами.
Выберем компании, которые гарантируют возврат в случае несписания долга.
Проконсультируем вас по любым вопросам процедуры банкротства.
Оставьте свой номер телефона и наши юристы проконсультируют вас о нюансах процедуры банкротства и расскажут про лучшие юридические компании вашего города. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы.
Категории граждан, освобождённых от уплаты за капремонт
Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт? Полностью освобождены от взносов за капремонт жители:
- зданий, которые пойдут под снос;
- аварийных домов;
- домов, находящихся на земле, изымаемой для муниципальных или государственных нужд.
Все эти здания не включаются в программу по капитальному ремонту, поэтому собственники квартир не должны выплачивать взносы.
Какие есть льготы по капремонту
Также для ряда граждан предусмотрены льготы на капремонт. Они позволяют частично или полностью вернуть выплаченную сумму.
Льготы бывают федеральные и региональные. Рассмотрим их подробнее.
Федеральные льготы
Федеральные льготы по капительному ремонту распространяются на всей территории РФ. Существуют льготы как в 50%, так и в 100%, предназначенные для различных категорий граждан.
Федеральные льготы в 100% положены:
- героям Советского Союза;
- героям России;
- героям Социалистического труда;
- кавалерам Ордена Славы и Трудовой Славы (все степени).
Компенсация в 50% положена:
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- инвалидам I и II группы;
- семьям с детьми-инвалидами;
- людям, пострадавшим от радиации (в том числе и во время аварии на ЧАЭС).
Некоторые категории граждан имеют право на несколько видов поддержки. Например, инвалид войны может претендовать на льготу и как ветеран войны, и как инвалид. В подобных случаях на жильца действует тот вид льготы, который для него наиболее выгоден.
Региональные льготы
Также на уровне города или области могут вводиться региональные льготы на оплату капитального ремонта. Регион может самостоятельно определить новые категории льготников, а также назначить для них размер компенсаций.
Давайте посмотрим на примере Москвы. Региональные льготы в 100% в Москве положены:
- детям-сиротам;
- инвалидам;
- участникам боевых действий.
Региональные льготы по оплате капитального ремонта в 50% в Москве полагаются:
- многодетным семьям;
- ветеранам военной службы.
Зачастую региональные власти предоставляют льготы по оплате за капремонт малоимущим семьям, родителям-одиночкам, многодетным семьям. Списки льгот значительно различаются в разных регионах.
Льготы для пенсионеров
Льготы на капремонт предусмотрены и для пенсионеров. Они могут быть размером как в 100%, так и в 50%.
- пенсионеры старше 80 лет — не платят за капремонт совсем, на них действуют льготы в 100%;
- пенсионеры старше 70 лет — платят половину суммы за капремонт, на них действуют льготы в 50%.
Следует помнить, что право на льготы по капремонту пенсионерам не распространяются на семьи, в которых помимо пенсионера имеются работающие граждане. Если пенсионер проживает в квартире с работающими родственниками, то он не имеет права на получение льготы.
Порядок оформления льгот
Как правило, если сведения о собственниках жилых помещений имеются у уполномоченных органов, то в этом случае не потребуется совершать никаких действий. Однако если данные сведения отсутствуют, и вам не начисляются льготы, то вам нужно обратиться в МФЦ и предоставить заявление и все необходимые документы для их получения.
В заявлении необходимо указать:
- свои данные (ФИО, дата рождения, адрес);
- паспортные данные (серия, номер, а также наименование органа, выдавшего документ);
- СНИЛС;
- просьбу о назначении компенсации расходов на уплату взносов за капремонт;
- площадь жилого помещения;
- данные членов семьи, проживающих с вами в одной квартире;
- номер счёта, на который необходимо предоставить компенсацию;
- соглашение на обработку и передачу своих персональных данных;
- подпись.
Помимо заявления, также вам необходимо будет предоставить в МФЦ следующие документы:
- свой паспорт;
- копию документа, который подтверждает ваше право собственности на жильё;
- справку об отсутствии долга за услуги ЖКХ;
- документы о составе семьи (выписка из домовой книги, единый жилищный документ).
Как правило, заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней. В ряде случаев вам могут отказать в компенсации. Такое возможно, если:
- вы подали не все документы;
- в заявлении были допущены ошибка или указана неверная информация;
- у вас нет права на льготы по закону.
Что делать, если купил квартиру с долгом по капремонту
Нужно ли погашать задолженность по капитальному ремонту, если была приобретена квартира с задолженностью, которую не оплатили предыдущие жильцы? Кто должен оплачивать долги за капремонт и ЖКХ? Новый собственник должен погасить долг по капремонту — такой вид задолженности переходит при передаче права собственности.
Однако собственник имеет право оспорить такую задолженность, подав в суд на бывшего собственника — для этого необходимо сначала погасить задолженность, после чего потребовать компенсацию. Для оспаривания задолженности необходимо предоставить доказательства о неуплате бывшим собственником средств на капремонт. Зачастую такой судебный процесс требует существенных финансовых вложений и отнюдь не гарантирует для вас положительного результата, поэтому чтобы не попасть в подобную ситуацию, лучше заранее проверять все документы перед покупкой квартиры.
Что делать, если есть долги по ЖКХ и капремонту
Если вы не будете оплачивать капремонт, то ничего хорошего вас не ждёт. Последствия неуплаты за капитальный ремонт могут быть весьма серьёзными, поэтому советуем вовремя вносить необходимую сумму.
В случае, если вы совершите просрочку, то в квитанциях будут напоминания о просрочках. Вам будет предложено либо погасить задолженность, либо реструктуризировать её.
В случае, если напоминания будут проигнорированы, то вас ожидают следующие последствия:
- начисление пени (размер неустойки составит 1/300 от ключевой ставки Центробанка РФ;
- подача в суд искового заявления.
Если на вас подадут в суд из-за задолженности по капремонту, то дела плохи. Как правило, по подобным делам суд выносит решение в пользу истца. Если решение суда будет не в вашу пользу, то в таком случае на вас могут завести исполнительное производство. Теперь вашими долгами займутся судебные приставы — они будут взыскивать деньги и имущество, чтобы погасить долг.
После того, как исполнительный лист будет передан в ФССП, вам будет дано 5 дней для решения проблемы с задолженностью. Если вы не погасите свои долги в этот срок, то далее судебные приставы приступят к активным действиям по взысканию задолженности. Судебные приставы могут:
- обязать работодателя выплачивать часть вашей заработной платы (до 50%);
- блокировать ваши счета и изымать денежные суммы для погашения долга;
- арестовать ваше имущество с последующей его продажи на торгах (вырученные денежные средства идут на погашение задолженности).
Кроме того, судебные исполнители имеют право запрещать вам выезжать за границу. Запрет будет действовать до тех пор, пока вы не оплатите задолженность.
Следует помнить, что вне зависимости от суммы задолженности за капремонт, выселить жильца из квартиры за это никто не имеет права.
В случае, если у вас накопились долги по капремонту, и при этом нет денежных средств, чтобы оплатить задолженность, то можно подать на банкротство. Процедура банкротства позволить списать задолженности по разным видам долгов: по кредитам, микрозаймам, распискам, налогам, штрафам. В число задолженностей, которые можно списать через банкротство, входят и долги по ЖКХ — в том числе и за капремонт.
Уже после первого судебного заседания вас признают банкротом — это значит, что с вас не имеют права принудительно взыскивать задолженность за капремонт. Однако следует помнить, что процедура банкротства полна тонкостей и подводных камней. Стоит совершить ошибку (например, при подаче заявления) — и долги вам могут не списать. Именно поэтому данную процедуру лучше проходить вместе с профессиональными юристами, которые всегда подскажут, что нужно сделать в том или ином случае, и будут представлять ваши интересы в суде.
Обратитесь к нам — поможем подобрать лучшую компанию, сотрудники которой специализируются на сопровождении клиентов во время процедуры банкротства. Они помогут вам на всех этапах процедуры до самого списания задолженности.
Общий итог статьи:
- собственники жилой или нежилой недвижимости в многоквартирных домах обязаны вносить плату за капитальный ремонт;
- существуют федеральные и региональные льготы в 100% или в 50% для ряда категорий граждан;
- если вы принадлежите к категории льготников, и вам не начисляют компенсацию, то вам необходимо написать заявление и подать его через МФЦ;
- если не платить за капремонт, то вас могут ожидать серьёзные последствия, вплоть до открытия исполнительного производства, по которому судебные приставы могут принудительно взыскивать задолженность;
- если у вас нет денежных средств для оплаты задолженности по капремонту, то вы можете воспользоваться процедурой банкротства.
Документы:
Вопросы к статье
Нет. Льготы по оплате за капремонт действуют только для неработающих пенсионеров.
Проверить списки льгот, установленных для того или иного региона, можно либо на официальных порталах местной администрации, либо в отделах соцзащиты населения. Кроме того, информацию о региональных льготах можно получить от местного оператора фонда капремонта.
Узнать о наличии (или отсутствии) долга по капитальному ремонту можно на портале Госуслуг или на сайте ГИС ЖКХ. Также можно узнать о задолженности в Фонде капитального ремонта, однако для этого нужно посетить его лично, взяв с собой паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности.
Остались вопросы?
Не знаете, какая компания подойдёт именно вам?
Подскажем на консультации!
Спасибо за обратную связь.
Также сообщаем вам, что вы теперь зарегистрированы в нашем сервисе и можете пользоваться всеми его преимуществами.
Спасибо за вашу отзывчивость, но повторно отзыв оставить не получится. Вы можете так же найти на нашем сайте юриста и арбитражного управляющего с которыми вы проходили процедуру банкротства и поделиться мнением о них
Через код можно получить повторно